CON BALCONES DONDE LLEGAN LAS BRISAS DEL MAR
9 de Julio Point. En Mar del Plata, el proyecto de un edificio de viviendas preserva una construcción italianizante existente.
9 de Julio Point, con su fachada histórica estilo Italianizante original del año 1916, se encuentra emplazado sobre la calle 9 de Julio entre San Juan y La Pampa. Forma parte del conjunto “Paseo 9 de Julio”, según la ordenanza 10.075 de Preservación Patrimonial del partido de General Pueyrredón.
Tiene frente a una densa arboleda nativa y a la gran plaza seca que constituye la estación ferroautomotora. Además se encuentra en el punto de inicio del proyectado “Parque lineal de Mar del Plata”, que, recupera con áreas verdes y equipamiento 3,5 km de las vías hoy inutilizadas.
Respetar esta fachada histórica y de valor patrimonial fue el punto de partida principal del desarrollo del proyecto. Por lo cual, se planea realizar una puesta en valor de dicha estructura mediante materiales originales y mano de obra especializada.
Para resaltar esta imagen histórica es que se plantea realizar la nueva estructura como fondo de la fachada existente, retirándose unos 2 metros de la línea municipal, evitando competir con el patrimonio histórico.
Con el fin de destacar esta idea es que se realiza un local con entrepiso con acceso directo desde la calle, tratando de lograr independencia del nuevo conjunto que hace de soporte estructural y visual de la fachada.
El telón de fondo, materializado por la nueva fachada, se construye con hormigón armado a la vista, carpinterías de aluminio de alta prestación, barandas y parasoles, en color negro microtexturado. El planteo intenta evitar competir por el protagonismo del conjunto.
Una vez que ingresamos al edificio, nos encontramos con un patio central de amplias proporciones que le otorga aire y verde a la totalidad, y desde allí se llega a las escaleras laterales para ingresar a los pisos superiores.
Las unidades son de distintos tamaños y comodidades, contando con monoambientes, departamentos de dos ambientes y penthouses de 3 y 4 ambientes en los pisos superiores.
Todos cuentan con balcones independientes con vistas hacia el frente y contrafrente.
Los monoambientes vienen con termotanques y calefactor individual y los demás con calderas tipo dual y calefacción por radiadores.
Todos tienen pisos porcelanatos, carpinterías de aluminio Modena y A30 con DVH y terminación microtexturado color negro, amoblamientos de cocina minimalista y mesadas de granito natural.
El edificio contará, además, con el portón de acceso vehicular de tipo automático, cerraduras electrónicas, sistema de cámaras de seguridad con DVR y, también, tendrá preinstalación de alarma en todas las unidades.«