Viviendas y hotel unidos por un espacio de uso común
El proyecto de Anthony Alayo intenta dar respuesta a un programa de uso mixto de departamentos, habitaciones de hotel y salón de eventos, en el contexto del Parque Las Heras.
Memoria descriptiva
El proyecto da respuesta a las variables que el problema presenta: resolver un programa de uso mixto (vivienda, hotel y eventos) en un contexto de fuerte carácter. El lote sobre el final del Pasaje Zazpe, en el barrio de Palermo, presenta una situación singular. El alineamiento de los edificios, iniciado en la calle Salguero y la avenida Las Heras, genera una continuidad morfológica que carece de remate; se trata de un espacio vacío flanqueado por importantes medianeras. El Mercado “El Lazo” aparece como una “proa” exenta entre Salguero y Zazpe.
La estrategia fue superar el mero completamiento urbano, proponiendo un espacio nexo entre hotel y vivienda, que contenga usos comunes, conservando la independencia de ambos. De este modo, se logra una atmósfera de actividades diversas que disfrutan de un paisaje común. Así, cada pieza forma parte de un conjunto más complejo.
En cuanto a la articulación de las partes, el enrasamiento con las medianeras vecinas respeta las alturas máximas y da continuidad al entorno. El edificio proyectado se convierte en marco del mercado relacionándose por un paseo a nivel peatonal. Tanto la vivienda como el hotel se resuelven con una volumetría sobria: vanos regulares, similares a los de los edificios del entorno, dan continuidad a la escala de la calle. La vivienda se recuesta sobre el pasaje continuando el uso predominante. El hotel, en cambio, se instala sobre Salguero, arteria con usos más diversificados.
Comentario de la cátedra
La condición de “habilitante” del título de arquitecto tiñe toda la problemática a abordar en el curso de PA. La responsabilidad ante la sociedad debe ser asumida con excelencia. Así, Taller Soler Noche busca plantear problemas que, al margen del programa elegido, doten al estudiante de formas de abordaje que le permitan afrontar problemas de usos y escalas diversas en su vida profesional.
Con un enfoque pedagógico, los Códigos de edificación y urbanísticos son tomados de un modo crítico, revisándolos cuando no resultan pertinentes.
El ejercicio puso énfasis en la arquitectura como cosa construida y el tejido urbano como oportunidad para instalar la pieza arquitectónica. La complejidad del programa y del sitio fue una oportunidad para plasmar los saberes adquiridos, con la vivienda como configurante de la arquitectura y la ciudad. Hubo un especial interés en la diversidad de propuestas para un mismo tema en diversos terrenos, al indagar los temas de la disciplina que cada proyecto aborda.
En el ciclo 2019 se trabajó sobre el sitio y el completamiento urbano en el área de Parque Las Heras y Plaza Alférez Sobral. En particular, las esquinas de Las Heras y Salguero, Salguero y Cabello, Scalabrini Ortiz y Cabello y Monseñor Zazpe y Salguero.
El hábitat, función emblemática de la arquitectura, da al hombre el lugar donde vive y sueña. Ese habitar se ha vuelto nómade, fragmentado, efímero. Trabajo y descanso han diluido sus límites y los hoteles han ganado espacio en las ciudades. Los programas con mixtura de usos son tendencia en las ciudades contemporáneas. Elegimos este proyecto como síntesis de esta compleja problemática. «