Casa Country.
A partir de la fecha, se introducen algunos cambios en el modelo de presupuesto. Incluyen la actualización de las instalaciones y del rendimiento térmico de la envolvente.
Los costos de una vivienda individual con las normativas vigentes y nuevas tecnologías.
El Modelo 2 Vivienda en Country se sometió a una revisión general que se suma a la que se presentó la edición pasada para el Modelo 1 Vivienda Unifamiliar. Su historia en Cifras arranca en junio de 2003. Se decidió incorporar un nuevo tipo de construcción siguiendo la tendencia del mercado inmobiliario que, por entonces, apuntaba a una demanda creciente de familias que elegía los barrios cerrados para vivir.
El Modelo 2 interpreta ese tipo de vivienda, con calidades de terminación, funcionalidades y equipamiento, tomando como referencia una casa proyectada por el arquitecto Alejandro Rapela en el barrio La Pradera, dentro del country Haras de Pilar, Provincia de Buenos Aires.
La vivienda, de dos plantas, tiene techo de chapa con estructura de madera a la vista. Las paredes exteriores de ladrillo hueco portante de 18 cm con encadenados superior e inferior actualmente no cumplen con los requerimientos de confort térmico (Ley 13.059 de la provincia de Buenos Aires). En esta revisión, se incorporó al muro un aislante (lana de vidrio) con placas de yeso como terminación interior. Con lo cual, se redujo en un 14% el item de revoques. En tanto, el revoque exterior no se modificó.
La carpintería de madera barnizada con postigos se reemplazó por aberturas de aluminio con DVH, respetando las dimensiones del proyecde to. Las puertas placa de cedro en el interior se conservaron. Este cambio impactó con un mayor costo de la carpintería (23%) y, a la vez, en una reducción del rubro Pinturas (19%) al quitar la protección de todas las aberturas de madera.
Los pisos de todos los ambientes en la planta baja son de cerámica esmaltada. En la planta alta, se cambió la alfombra por cerámica (+8%) para mejorar el rendimiento del sistema calefacción por piso radiante con caldera individual.
En la instalación sanitaria se consiguió una importante economía (25%) al considerar en el presupuesto cañerías de polipropileno con unión por termofusión y PVC con sistema o´ring para los desagües.
Al comparar los Modelos 1 y 2 se advierte una diferencia en el costo por m2 de un 8% a favor de la Vivienda Unifamiliar (Modelo 1). Uno de las razones que aportan a la diferencia es el costo de los muros de cerramiento. En el Modelo 1, la pared de ladrillo visto con cámara de aire aislada aporta 9.279 pesos al costo por m2. La vivienda del Modelo 2, con paredes de ladrillo hueco, baja esa relación un 37%. Otras economías se logran a a partir de las terminacines (cerámica o piso de parquet) y por la meterialidad de la cubierta: chapa / teja francesa. «