Dos torres de viviendas en el frente costero de Mar del Plata
Maite Barone y Lucio Jansa desarrollaron un conjunto residencial de gran altura, enfocados en transformar la planta baja en un mirador y lograr la óptima relación de las unidades con las mejores vistas y orientación.
Memoria descriptiva
El proyecto se desarrolla sobre la costa de la ciudad de Mar del Plata, frente a la bahía de la Playa Varese. Apreciado por su paisaje natural y arquitectónico, este sector se caracteriza por sus barrancas y paleoacantilados, conformados por el choque entre el Sistema Tandilia y el litoral marítimo. El lote, de 1.936 m2, se ubica entre las calles Bernardo de Irigoyen, Gascón y el Bulevar Marítimo Patricio Peralta Ramos, con la particularidad de poseer un desnivel de casi cuatro metros entre los dos últimos.
La implantación consiste en dos torres: una paralela a la calle principal Blv. Peralta Ramos y otra perpendicular a la misma. Ambas de perímetro libre, las torres se encuentran vinculadas en la planta baja a través de una vasta plataforma, generando una plaza de acceso peatonal, con ingreso por la calle Gascón.
Junto con la doble altura, este espacio permite desarrollar una planta baja continua, capaz de proyectar largas visuales panorámicas hacia la bahía. A su vez, las visuales son dinámicas ya que, a medida que se avanza hacia el bulevar, el usuario experimenta una mutación en el habitar. La plaza se transforma en un escenario, un podio.
En el 1° SS, al mismo nivel que la planta baja del edificio Acuarelas, se encuentra el spa para ambas torres. En el 2° SS, y en relación a la avenida, el conjunto cuenta con locales comerciales, una sala de exposiciones y el ingreso vehicular.
Las torres se consolidan alrededor de un núcleo vertical, liberando el perímetro e integrando su estructura al espacio habitable. Los cerramientos translúcidos, sumados a la gran altura, generan sensaciones de aislamiento y expansión.
Lo que pasa afuera se traduce en el interior. A partir de un módulo se buscó proyectar espacios dinámicos y fluidos, relacionados entre sí y con su entorno, para ser vistos como una unidad compacta, dotando de carácter al conjunto . Espacios que, de ser necesario, pueden cambiar la posición relativa de los elementos y crear nuevas espacialidades.
Comentario de la Cátedra
El trabajo de taller en Arquitectura 4 aborda las problemáticas del sitio, la ciudad, la estructura, el programa, la tecnología, la densificación y las nuevas configuraciones espaciales, según los objetivos de la FADU. El mismo se encuadra dentro de Vivienda en Red, una iniciativa que involucra a varias universidades latinoamericanas, con las que se comparten sitios, intercambios y experiencias.
En ese marco, el proyecto aborda la problemática planteada en el solar donde se erigía el Hotel Hurlingam. Se desarrolla un trabajo entre geometrías, estructura y programa que resulta en ajuste de vistas, relación e integración con la ciudad existente. La plaza opera como integradora del nuevo conjunto edilicio, de acceso, solárium y separación del tránsito de la costanera, recuperando así planteos enraizados en la cultura arquitectónica. El edificio Acuarela (de Clorindo Testa+perez Maraviglia) se integra al conjunto respetando el germen de ideas que posee, a pesar de la diferencia de escala.
El objetivo de la ejercitación del nivel exige la verificación del oficio profesional y la síntesis de los conocimientos adquiridos. El presente trabajo es un buen ejemplo de ello. «