Ajus­te en ta­sa­cio­nes

Nue­vos ser­vi­cios de Re­por­te In­mo­bi­lia­rio.

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La ta­sa­ción de un in­mue­ble de­be re­fle­jar el es­pa­cio de in­te­rac­ción eco­nó­mi­ca don­de pue­dan en­con­trar­se en for­ma efec­ti­va, real y con­cre­ta los in­tere­ses de quien ofre­ce el in­mue­ble a la ven­ta y de quien desea com­prar­lo y tie­ne los re­cur­sos pa­ra ha­cer­lo. Las res­tric­cio­nes cam­bia­ras que pro­vo­ca­ron un vir­tual des­do­bla­mien­to cam­bia­rio, don­de el bi­lle­te mar­gi­nal se co­ti­za un 30 % por en­ci­ma del ofi­cial, im­pac­tó en un mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio tra­di­cio­nal­men­te do­la­ri­za­do afec­tan­do los va­lo­res ori­gi­na­les de ta­sa­cio­nes y la iner­cia de su cons­tan­te evo­lu­ción po­si­ti­va. El te­ne­dor de dó­la­res sa­ca la cuen­ta que sus bi­lle­tes hoy va­len un 30 % más que a prin­ci­pios de año y que ese ac­ti­vo mo­ne­ta­rio es hoy un bien es­ca­so en el país y pre­ten­de ha­cer­lo va­ler pa­ra cam­biar­los por un ac­ti­vo in­mo­bi­lia­rio al me­nos con ofer­tas de una qui­ta si­mi­lar a la del va­lor de esa apre­cia­ción. Por su par­te, el pro­pie­ta­rio del ac­ti­vo in­mo­bi­lia­rio, no se en­cuen­tra apre­mia­do aún por cir­cuns­tan­cias eco­nó­mi­cas o deu­das hi­po­te­ca­rias que im­pul­sen a que de­ba li­qui­dar su bien en el mer­ca­do acep­tan­do esa qui­ta en el va­lor en que ori­gi­nal­men­te su in­mue­ble ha­bía si­do ta­sa­do. El re­sul­ta­do ob­vio es la fal­ta del im­pres­cin­di­ble en­cuen­tro de in­tere­ses eco­nó­mi­cos en­tre ven­de­do­res y com­pra­do­res que que­de re­fle­ja­do en un pre­cio ade­cua­do pa­ra am­bos. Cues­ta asu­mir­lo pe­ro la si­tua­ción del mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio hoy en Ar­gen­ti­na cam­bió. Los va­lo­res de ta­sa­ción en dó­la­res de fi­nes del año pa­sa­do per­die­ron vi­gen­cia fren­te a la nue­va reali­dad cam­bia­ria y eco­nó­mi­ca. Las ope­ra­cio­nes de de­par­ta­men­tos usa­dos que se con­cre­tan se cie­rran a va­lo­res in­fe­rio­res en dó­la­res a los vi­gen­tes un año atrás, en ge­ne­ral en el es­pa­cio vir­tual in­ter­me­dio en­tre las co­ti­za­cio­nes del dó­lar ofi­cial y el pa­ra­le­lo. Por en­de, es­ta nue­va si­tua­ción de pre­cio no de co­ti­za­ción o pre­ten­sión es la que de­be ser re­fle­ja­da en la ta­sa­ción de las pro­pie­da­des hoy en Ar­gen­ti­na. Con el fin de au­xi­liar a la ta­rea de ta­sa­ción de in­mue­bles Re­por­te In­mo­bi­lia­rio re­le­va en for­ma per­ma­nen­te y pun­to a pun­to el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio, ins­tru­men­tan­do los ajus­tes que sur­gen de su lec­tu­ra ob­je­ti­va en sus he­rra­mien­tas de “Va­lo­res por zo­na” y de “Ta­sa­ción on- li­ne”. A par­tir de un no­ve­do­so sis­te­ma in­te­rac­ti­vo Ud. po­drá ob­te­ner rá­pi­da­men­te un va­lor de re­fe­ren­cia por m2. Ade­más uti­li­zan­do el ta­sa­dor on­li­ne po­drá ha­llar el va­lor de un de­par­ta­men­to o te­rreno pon­de­ran­do sus atri­bu­tos y ob­te­ner un for­mu­la­rio de pre­sen­ta­ción de la ta­sa­ción al cual po­drá ad­jun­tar­le en for­ma au­to­má­ti­ca el ma­pa de lo­ca­li­za­ción, fotos, nom­bre o el lo­go de su em­pre­sa. A la ho­ra de ta­sar www. re­por­tein­mo­bi­lia­rio.com resultará una he­rra­mien­ta de au­xi­lio va­lio­sa que le per­mi­ti­rá ana­li­zar y fun­da­men­tar una va­lua­ción inmobiliaria. Fuen­te: Re­por­te In­mo­bi­lia­rio

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