Medical Real Estate

Predial trae una tendencia que crece.

Miles de personas llegan diariamente a Buenos Aires desde el interior del país y países limítrofes para ser atendidos en los principales centros médicos de la ciudad. Esto plantea una necesidad de alojamiento temporario pensado para los pacientes y sus acompañantes en las inmediaciones del centro médico, principalmente en epicentros como el Hospital Italiano, donde Predial Propiedades comercializa edificios con excelente valor de renta y valorización patrimonial. Ante la necesidad de innovar en forma constante en un mercado más que dinámico como lo es el negocio inmobiliario, los desarrolladores e inmobiliarias comenzaron a buscar nuevas alternativas de venta. Como resultado surgió el fenómeno mundial del Medical Real Estate -servicios médicos inmobiliarios-, que consiste en construir unidades chicas -de entre 18 a 22 metrosalrededor de un centro hospitalario, con el fin de abastecer la demanda de médicos y pacientes cercanos al centro hospitalario. En los últimos años han comenzado a aparecer en la ciudad de Buenos Aires proyectos pensados para el uso médico, tales como edificios equipados para consultorios médicos, departamentos temporarios para pacientes de hospitales con salones de conferencias para médicos, bauleras preparadas para guardar sillas de ruedas y todo lo necesario para la estadía de los familiares y pacientes. Dos de los principales epicentros médicos porteños se encuentran en las inmediaciones de la Facultad de Medicina hasta el Hospital Alemán y en la zona del Hospital Italiano, en Almagro. Pablo Brodsky - Director de la división comercial de Predial Propiedades- explica este fenómeno: “Durante la última crisis mundial se puede observar en países como Canadá o Estados Unidos, que los fondos de inversión especializados en proveer servicios médicos mantuvieron el valor de sus inversiones y no se desploma- ron como otros activos inmobiliarios. Por ello, muchos especialistas lo consideran como una inversión anti cíclica y estable que genera una renta estimada de alquiler del 8 al 10%. Desde Predial acompañamos esta creciente demanda con 3 proyectos: el lanzamiento de Potosi 3963 contando con departamentos de 1 ambiente desde $364.560 de la siguiente forma: 40% al boleto $145.824 y 60% en 48 Cuotitas Predial desde $ 4.557 mensuales, el exitoso lanzamiento Rawson 267 contando con un 70% de las unidades vendidas con entrega programada para Octubre 2014, ofreciendo departamentos de 1 ambiente desde $ 335.000 de la siguiente forma: 30% al boleto $ 100.500 y 70% en 48 Cuotitas Predial desde $ 4.886 mensuales y Palestina 549 con entrega para Diciembre 2012 contando con monoambientes desde $332.400 de la siguiente forma: 60% al boleto $ 199.440 y 40% en hasta 24 Cuotitas Predial desde $5.540.