Inversión en conocimiento

Es la más rentable de todas.

Las herramientas financieras, un instrumento clave para utilizar en la valuación de inmuebles, Seminario intensivo que se dictará del 25 al 27 de febrero en Instituto de Capacitación de la Cámara Inmobiliaria Argentina, a cargo del Lic. Mario Gómez, director de Le Bleu y autor de los libros Herramientas Financieras para la Valuación de Inmuebles y Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, editados por Bienes Raíces Ediciones. En la Argentina se había consolidado un mercado inmobiliario dolarizado. Los inmuebles se tasaban, los nuevos proyectos se estructuraban, las cuotas se pagaban, se adjudicaban luego y se comercializaban, todo en dólares; sin existir, siquiera, precios de referencia en pesos. Hoy todo cambió. Por eso es importante conocer mecanismos de ajuste, criterios de valuación y esquemas de renta. Podemos ofrecer inversiones en pesos que le ganen a la inflación e invertir en activos inmobiliarios que no pierden valor. Lo importante es poder explicar adecuadamente a los clientes y poder entender los mecanismos que hacen del inmueble una inversión de resguardo ante los avatares inciertos de una economía dominada por una inflación de dos dígitos. El manejo de herramientas financieras es fundamental para captar inversores que tienen excedentes en pesos y quieren resguardarlos en inmuebles. Pero hay que entender el manejo de la inflación, los esquemas de gerenciamiento al costo, la compra de terrenos en pesos o el involucramiento de los dueños de la tierra en el proyecto a cambio de metros cuadrados en el propio emprendimiento o de unidades terminadas en otro desarrollo. En este escenario, el inversor se pregunta si continúa atrincherado hasta que termine la guerra cambiaria. Las razones para invertir son muchas. El escenario para los nuevos proyectos en pesos es positivo y permitirá a los agentes económicos que quieran asumir riesgo argentino invertir en buenas alternativas. Hay mucha liquidez en plaza y con el panorama inflacionario, los pesos queman en las manos. Además, las alternativas de inversión que se ofrecen no le ganan a la depreciación del peso respecto al dólar; ni siquiera le ganan a la inflación. El curso se dictará en tres sesiones, en las que se verán los fundamentos de valuación del mercado inmobiliario así como la relación de la valuación moderna en el entorno económico. Comprender la teoría y los principios básicos que influyen en la estimación del valor, los distintos métodos de uso frecuente y la aplicación de técnicas financieras para el cálculo del valor de un inmueble considerando criterios de rentabilidad y financiamiento. Se entregara material didáctico y certificado de asistencia. Informes e Inscripción: Sr. Gonzalo Ramos - gonzalo@cia. org.ar (011) 5031-3333 www.ici.edu.ar