Oficinasen alquiler

Adrian Mercado Gestión Inmobiliaria comercializa.

Si bien el mercado inmobiliario sigue atravesando un período de incertidumbre, la imposibilidad de las empresas multinacionales a girar sus dividendos al exterior y la restricción a la compra de divisas hace que se encuentren con una acumulación de dinero en moneda nacional y tener que destinar dividendos a la compra de activos inmobiliarios como un mecanismo de protección contra la inflación. Los procesos de las empresas en la toma de decisiones ya sea para la compra o el alquiler están resultando mucho más extensos que los años de 2007/2008 ya que las multinacionales fundamentalmente necesitan las aprobaciones de sus casas matrices y el consiguiente análisis del contexto económico en la región. Como contra partida a estos momentos de crisis siempre se encuentran oportunidades o nichos de mercado específicos como por ejemplo, como mencionamos anteriormente la compra de inmuebles corpo- rativos ya sea para la renta o para uso propio. El mercado de alquiler de oficinas se ha tornado más selectivo y como consecuencia hace que los valores de ofrecimiento comiencen a ceder moderadamente. La vacancia actual en edificios de categoría A+ está en el orden del 10 % siendo Puerto Madero y Catalinas en lo que respecta a CABA y el corredor de Panamericana en Zona Norte las zonas donde se acumula la mayor concentración de metros cuadrados disponibles. Actualmente se encuentran en construcción alrededor de 150.000 m2 en Capital Federal otros 60.000 m2 en zona norte, la mayoría de ellos edificios sustentables o Green Buldings cuyos principios básicos son la de reducir el impacto negativo a el medio ambiente y a la salud humana e incrementar la eficiencia a través del ahorro de energía, agua y la racionalización de los recursos no renovables. Conrelación a los valores de alquiler podemos decir que se ha registrado un moderado descenso situándose en el orden de los u$s 24 a u$s 28 x m2 siendo Catalinas y Plaza San Martín los submercados más cotizados en CABA y con respecto a Zona Norte los valores fluctúan entre u$s 18 y u$s 25 xm2 donde el corredor de la Av. Del Libertador es el de mayor cotización. Disponemos de oficinas en venta y alquiler con excelente ubicación con distintas alternativas de comercialización para todos los clientes que estén interesados en contar con ese tipo de inmuebles. Adrian Mercado Gestión Inmobiliaria es una prestigio firma que sin dudas cuenta con un equipo de profesionales con amplia experiencia en su División Oficinas que podrán asesorar a los interesados en forma personal en nuestras oficinas que se encuentran ubicadas estratégicamente de Puerto Madero. Tel. 4343- 9893, www. inmueblesmercado. com, info@inmueblesmercado.com