Ofi­ci­na­sen al­qui­ler

Adrian Mer­ca­do Gestión In­mo­bi­lia­ria co­mer­cia­li­za.

Clarin - Clasificados - - TAPA -

Si bien el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio si­gue atra­ve­san­do un pe­río­do de in­cer­ti­dum­bre, la im­po­si­bi­li­dad de las em­pre­sas mul­ti­na­cio­na­les a gi­rar sus di­vi­den­dos al ex­te­rior y la res­tric­ción a la com­pra de di­vi­sas ha­ce que se en­cuen­tren con una acu­mu­la­ción de di­ne­ro en mo­ne­da na­cio­nal y te­ner que des­ti­nar di­vi­den­dos a la com­pra de ac­ti­vos in­mo­bi­lia­rios co­mo un me­ca­nis­mo de pro­tec­ción con­tra la in­fla­ción. Los pro­ce­sos de las em­pre­sas en la to­ma de de­ci­sio­nes ya sea pa­ra la com­pra o el al­qui­ler es­tán re­sul­tan­do mu­cho más ex­ten­sos que los años de 2007/2008 ya que las mul­ti­na­cio­na­les fun­da­men­tal­men­te ne­ce­si­tan las apro­ba­cio­nes de sus ca­sas ma­tri­ces y el con­si­guien­te aná­li­sis del con­tex­to eco­nó­mi­co en la re­gión. Co­mo con­tra par­ti­da a es­tos mo­men­tos de cri­sis siem­pre se en­cuen­tran opor­tu­ni­da­des o ni­chos de mer­ca­do es­pe­cí­fi­cos co­mo por ejem­plo, co­mo men­cio­na­mos an­te­rior­men­te la com­pra de in­mue­bles cor­po- ra­ti­vos ya sea pa­ra la ren­ta o pa­ra uso pro­pio. El mer­ca­do de al­qui­ler de ofi­ci­nas se ha tor­na­do más se­lec­ti­vo y co­mo con­se­cuen­cia ha­ce que los va­lo­res de ofre­ci­mien­to co­mien­cen a ce­der mo­de­ra­da­men­te. La va­can­cia actual en edi­fi­cios de ca­te­go­ría A+ es­tá en el or­den del 10 % sien­do Puer­to Madero y Ca­ta­li­nas en lo que res­pec­ta a CABA y el co­rre­dor de Pa­na­me­ri­ca­na en Zo­na Nor­te las zo­nas don­de se acu­mu­la la ma­yor con­cen­tra­ción de me­tros cua­dra­dos dis­po­ni­bles. Ac­tual­men­te se en­cuen­tran en cons­truc­ción al­re­de­dor de 150.000 m2 en Ca­pi­tal Fe­de­ral otros 60.000 m2 en zo­na nor­te, la ma­yo­ría de ellos edi­fi­cios sus­ten­ta­bles o Green Bul­dings cu­yos prin­ci­pios bá­si­cos son la de re­du­cir el im­pac­to ne­ga­ti­vo a el me­dio am­bien­te y a la sa­lud hu­ma­na e in­cre­men­tar la efi­cien­cia a tra­vés del aho­rro de ener­gía, agua y la ra­cio­na­li­za­ción de los re­cur­sos no re­no­va­bles. Con­re­la­ción a los va­lo­res de al­qui­ler po­de­mos de­cir que se ha re­gis­tra­do un mo­de­ra­do des­cen­so si­tuán­do­se en el or­den de los u$s 24 a u$s 28 x m2 sien­do Ca­ta­li­nas y Pla­za San Mar­tín los sub­mer­ca­dos más co­ti­za­dos en CABA y con res­pec­to a Zo­na Nor­te los va­lo­res fluc­túan en­tre u$s 18 y u$s 25 xm2 don­de el co­rre­dor de la Av. Del Li­ber­ta­dor es el de ma­yor co­ti­za­ción. Dis­po­ne­mos de ofi­ci­nas en ven­ta y al­qui­ler con ex­ce­len­te ubi­ca­ción con dis­tin­tas al­ter­na­ti­vas de co­mer­cia­li­za­ción pa­ra to­dos los clien­tes que es­tén in­tere­sa­dos en con­tar con ese ti­po de in­mue­bles. Adrian Mer­ca­do Gestión In­mo­bi­lia­ria es una pres­ti­gio fir­ma que sin du­das cuen­ta con un equi­po de pro­fe­sio­na­les con am­plia ex­pe­rien­cia en su Di­vi­sión Ofi­ci­nas que po­drán ase­so­rar a los in­tere­sa­dos en for­ma per­so­nal en nues­tras ofi­ci­nas que se en­cuen­tran ubi­ca­das es­tra­té­gi­ca­men­te de Puer­to Madero. Tel. 4343- 9893, www. in­mue­bles­mer­ca­do. com, in­fo@in­mue­bles­mer­ca­do.com

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