Mi­rar siem­pre ade­lan­te

La vi­sión de Adrián Mer­ca­do de lo que fue el año pa­sa­do.

Clarín - Clasificados - - TAPA -

Si bien 2013 ha si­do un año com­ple­jo, en pro­me­dio los em­pre­sa­rios se han ma­ni­fes­ta­do con un mo­de­ra­do op­ti­mis­mo con re­la­ción a 2012. El ce­po al dó­lar y la ba­ja acep­ta­ción de los Ce­di­nes no han fa­vo­re­ci­do al sec­tor. A pe­sar de es­te es­ce­na­rio, las ex­pec­ta­ti­vas fu­tu­ras son un tan­to más po­si­ti­vas que la per­cep­ción res­pec­to a las con­di­cio­nes ac­tua­les. Du­ran­te 2014 los desa­rro­lla­do­res se­gui­rán cons­tru­yen­do y los par­ques in­dus­tria­les son las nue­vas es­tre­llas de los tiem­pos que co­rren en Ar­gen­ti­na. Un da­to a te­ner en cuen­ta: la con­fian­za en la si­tua­ción de la pro­pia em­pre­sa y ca­da sec­tor de ac­ti­vi­dad con­ti­núa sien­do más po­si­ti­va que en re­la­ción al país. El por­cen­ta­je más grue­so de los em­pre­sa­rios ma­ni­fies­ta que es­te es un buen mo­men­to pa­ra in­ver­tir en ma­qui­na­rias y equi­pos. Las lí­neas de cré­di­tos blan­dos y la po­si­bi­li­dad de ges­tio­nar la im­por­ta­ción de bie­nes de ca­pi­tal ge­ne­ran un con­tex­to de opor­tu­ni­da­des en es­te sen­ti­do. El sec­tor de ofi­ci­nas, vin­cu­la­do ne­ta­men­te con la eco­no­mía del país atra­vie­sa una eta­pa de tran­si­ción. Se in­cor­po­ra­ron mu­chos m2 al mer­ca­do y por otro la­do, al­gu­nas em­pre­sas han com­pra­do ac­ti­vos pa­ra aba­ra­tar cos­tos de al­qui­le­res. Tam­bién se han pro­fun­di­za­do dos co­sas: la des­cen­tra­li­za­ción y los edi­fi­cios sus­ten­ta­bles. En tan­to, el sec­tor de in­dus­trias pre­sen­ta un es­ce­na­rio de cre­ci­mien­to a pe­sar de todo. Mu­chas em­pre­sas cre­cie­ron en es­pa­cio en 2013 y, por otra par­te, se lan­za­ron nue­vos pro­yec­tos de par­ques. Se cal­cu­lan que cer­ca de 7.000 com­pa­ñías ope­ran den­tro de los com­ple­jos. Tal es el ca­so del Po­lo In­dus­trial Ezei­za. Es­te de­sa­rro­llo, co­mer­cia­li­za­do por Adrián Mer­ca­do, es­tá ubi­ca­do a 40 ki­ló­me­tros de la ciu­dad de Bue­nos Ai­res. Su éxi­to ra­di­ca en que atra­jo a va­rias em­pre­sas Py­me y de lo­gís­ti­ca. Es­tá dis­tri­bui­do en 450 hec­tá­reas cer­ca del ae­ro­puer­to in­ter­na­cio­nal y a mano de bue­nos ac­ce­sos. En cuan­to al mer­ca­do de lo­ca­les co­mer­cia­les, po­de­mos se­ña­lar que es­te ti­po de in­mue­bles tran­si­ta por un mo­men­to ex­pec­tan­te. Mu­chas mar­cas por los cos­tos de los al­qui­le­res de­bie­ron mu­dar­se a otras ca­lles o ave­ni­das de me­nor co­ti­za­ción, ya que la eco­no­mía mar­có un ca­mino en ba­ja pa­ra las ven­tas con el agre­ga­do de la pre­sión tri­bu­ta­ria, otro de los ma­les pa­ra los co­mer­cian­tes. Por su par­te, el mer­ca­do re­si­den­cial con­ti­nuó en 2013 ba­jo los efec­tos ne­ga­ti­vos de las res­tric­cio­nes cam­bia­rias. Po­cas ope­ra­cio­nes de ven­ta mar­ca­ron el rum­bo de es­te sec­tor. Las pro­pie­da­des en dó­la­res fue­ron las más cas­ti­ga­das por es­ta per­fo­man­ce; lo me­jor es­tu­vo en los fi­dei­co­mi­sos en pe­sos y la am­plia­ción o re­ci­cla­je de las vi­vien­das. En Adrián Mer­ca­do Ges­tión In­mo­bi­lia­ria te­ne­mos siem­pre la idea de mi­rar ha­cia ade­lan­te. Sa­ber sor­tear los obs­tácu­los pa­ra pen­sar un 2014 me­jor pa­ra to­dos los ar­gen­ti­nos. Pa­ra ob­te­ner ma­yor ase­so­ra­mien­to en el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio la em­pre­sa cuen­ta con ofi­ci­nas en Puer­to Ma­de­ro. Te­lé­fono: 43439893.

2013. Los em­pre­sa­rios se ma­ni­fes­ta­ron con un mo­de­ra­do op­ti­mis­mo.

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