Mirar siempre adelante
La visión de Adrián Mercado de lo que fue el año pasado.
Si bien 2013 ha sido un año complejo, en promedio los empresarios se han manifestado con un moderado optimismo con relación a 2012. El cepo al dólar y la baja aceptación de los Cedines no han favorecido al sector. A pesar de este escenario, las expectativas futuras son un tanto más positivas que la percepción respecto a las condiciones actuales. Durante 2014 los desarrolladores seguirán construyendo y los parques industriales son las nuevas estrellas de los tiempos que corren en Argentina. Un dato a tener en cuenta: la confianza en la situación de la propia empresa y cada sector de actividad continúa siendo más positiva que en relación al país. El porcentaje más grueso de los empresarios manifiesta que este es un buen momento para invertir en maquinarias y equipos. Las líneas de créditos blandos y la posibilidad de gestionar la importación de bienes de capital generan un contexto de oportunidades en este sentido. El sector de oficinas, vinculado netamente con la economía del país atraviesa una etapa de transición. Se incorporaron muchos m2 al mercado y por otro lado, algunas empresas han comprado activos para abaratar costos de alquileres. También se han profundizado dos cosas: la descentralización y los edificios sustentables. En tanto, el sector de industrias presenta un escenario de crecimiento a pesar de todo. Muchas empresas crecieron en espacio en 2013 y, por otra parte, se lanzaron nuevos proyectos de parques. Se calculan que cerca de 7.000 compañías operan dentro de los complejos. Tal es el caso del Polo Industrial Ezeiza. Este desarrollo, comercializado por Adrián Mercado, está ubicado a 40 kilómetros de la ciudad de Buenos Aires. Su éxito radica en que atrajo a varias empresas Pyme y de logística. Está distribuido en 450 hectáreas cerca del aeropuerto internacional y a mano de buenos accesos. En cuanto al mercado de locales comerciales, podemos señalar que este tipo de inmuebles transita por un momento expectante. Muchas marcas por los costos de los alquileres debieron mudarse a otras calles o avenidas de menor cotización, ya que la economía marcó un camino en baja para las ventas con el agregado de la presión tributaria, otro de los males para los comerciantes. Por su parte, el mercado residencial continuó en 2013 bajo los efectos negativos de las restricciones cambiarias. Pocas operaciones de venta marcaron el rumbo de este sector. Las propiedades en dólares fueron las más castigadas por esta perfomance; lo mejor estuvo en los fideicomisos en pesos y la ampliación o reciclaje de las viviendas. En Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria tenemos siempre la idea de mirar hacia adelante. Saber sortear los obstáculos para pensar un 2014 mejor para todos los argentinos. Para obtener mayor asesoramiento en el mercado inmobiliario la empresa cuenta con oficinas en Puerto Madero. Teléfono: 43439893.