De amenities a branded residences

Desde piscina y gimnasio hasta elementos que sólo se veían en hoteles de cinco estrellas.

Amenitieses una palabra que hasta hace veinte años casi no se utilizaba, pero que hoy la escuchamos cuando nos ofrecen a la venta la gran mayoría de los desarrollos inmobiliarios. La palabra proviene de amenidad-ameno y significa algo “grato, placentero, deleitable”. Desde los primeros ejemplos que vimos nacer en Argentina a finales de los 80, se han ido sofisticando cada vez más las formas de brindar más servicios. Inicialmente se estilaba sólo algún tipo de cerramiento perimetral en complejos de torres para ofrecer seguridad y espacios de expansión, pero luego fue evolucionando hacia servicios de uso común de los más variados, como ser canchas de tenis, cavas de vino, drivings, saunas, spas, business centers, salónes de usos múltiples, gyms, parrilleros, piscinas climatizadas, microcines, valet parking, seguridad, etc. Las respuestas a una encuesta realizada por Reporte Inmobiliario sobre qué ser- vicios complementarios se prefiere en los edificios fueron contundentes. El 57,8% elige tener piscina y el 42,2% pretende un gimnasio. Sin dudas son estos dos los amenities que debería incluir todo desarrollo hoy, pero en el día a día se puede ver que los emprendimientos inmobiliarios ofrecen aún mucho más, o cada vez más. En el mercado argentino hay casos que llaman la atención. Por ejemplo, Le Parc Figueroa Alcorta posee un salón de fiestas de casi 300 m2 lindero a un patio anexable de 180 m2, estas superficies permiten realizar eventos de gran envergadura; uno de los edificios Town House ha incluido un elemento que parecería para un público muy limitado: Sala de Ensayos, con tratamiento acústico y gabinetes para guardar los equipos de música. A nivel regional se destacan ejemplos en Punta del Este, como las “infinity pools”, son piscinas de 400 m2 para el uso exclusivo de los 4 propietarios de los penthouses que dominan el mar desde el edificio diseñado por Rafael Viñoly (Acqua). En los últimos años los emprendedores del sector se han dado cuenta de que una de las mejores formas de llegar a niveles muy altos de calidad fue la integración de los desarrollos inmobiliarios tradicionales y de calidad con marcas de fuerte reconocimiento traídas sobre todo del segmento de la hotelería. Este mix llamado Branded Residences logró aportar elementos que antes se podían disfrutar en un hotel 5 estrellas a una vivienda de uso residencial. Si observamos algunos de los casos más paradigmáticos de lo que se hace hoy en el mundo bajo el paraguas de las Branded Residences, se destaca el edificio Trump Soho de New York, que posee un acuerdo especial con una compañía que se encarga de gerenciar dentro del edificio un guardarropas con aire purificado que asegura el cuidado de las prendas de calidad ( www. garderobeonline ). El servicio incluye un enlace entre cada prenda y el propietario vía internet ( password- protected Cyber Closet) que permite que las prendas sean enviadas a cualquier lugar del mundo en el que se encuentre de viaje el dueño del exclusivo departamento. Sin dudas este tipo de ofrecimientos seguirá creciendo dirigido a un público de muy alto nivel adquisitivo, no obstante también lo que parece ya haber cambiado en la mayoría de los proyectos en nuestro país es que ya no sólo se piensa en las viviendas que contendrá un edificio sino también en que otro tipo de servicios que mejoren la calidad de vida puede ofrecerse a quienes moren en ellos. www.reporteinmobiliario.com