De ame­ni­ties a bran­ded re­si­den­ces

Des­de pis­ci­na y gim­na­sio has­ta ele­men­tos que só­lo se veían en ho­te­les de cin­co es­tre­llas.

Clarin - Clasificados - - INMUEBLES -

Ame­ni­tie­ses una pa­la­bra que has­ta ha­ce vein­te años ca­si no se uti­li­za­ba, pe­ro que hoy la es­cu­cha­mos cuan­do nos ofre­cen a la venta la gran ma­yo­ría de los desa­rro­llos in­mo­bi­lia­rios. La pa­la­bra pro­vie­ne de ame­ni­dad-ameno y sig­ni­fi­ca al­go “gra­to, pla­cen­te­ro, de­lei­ta­ble”. Des­de los pri­me­ros ejem­plos que vi­mos na­cer en Ar­gen­ti­na a fi­na­les de los 80, se han ido so­fis­ti­can­do ca­da vez más las for­mas de brin­dar más ser­vi­cios. Ini­cial­men­te se es­ti­la­ba só­lo al­gún ti­po de ce­rra­mien­to pe­ri­me­tral en com­ple­jos de to­rres pa­ra ofre­cer se­gu­ri­dad y es­pa­cios de ex­pan­sión, pe­ro lue­go fue evo­lu­cio­nan­do ha­cia ser­vi­cios de uso co­mún de los más va­ria­dos, co­mo ser can­chas de te­nis, ca­vas de vino, dri­vings, sau­nas, spas, business cen­ters, sa­ló­nes de usos múl­ti­ples, gyms, pa­rri­lle­ros, pis­ci­nas cli­ma­ti­za­das, mi­cro­ci­nes, va­let par­king, se­gu­ri­dad, etc. Las res­pues­tas a una en­cues­ta rea­li­za­da por Re­por­te In­mo­bi­lia­rio so­bre qué ser- vi­cios com­ple­men­ta­rios se pre­fie­re en los edi­fi­cios fue­ron con­tun­den­tes. El 57,8% eli­ge te­ner pis­ci­na y el 42,2% pre­ten­de un gim­na­sio. Sin du­das son es­tos dos los ame­ni­ties que de­be­ría in­cluir to­do desa­rro­llo hoy, pe­ro en el día a día se pue­de ver que los em­pren­di­mien­tos in­mo­bi­lia­rios ofre­cen aún mu­cho más, o ca­da vez más. En el mer­ca­do ar­gen­tino hay ca­sos que lla­man la aten­ción. Por ejem­plo, Le Parc Fi­gue­roa Alcorta po­see un sa­lón de fies­tas de ca­si 300 m2 lin­de­ro a un pa­tio ane­xa­ble de 180 m2, es­tas su­per­fi­cies per­mi­ten rea­li­zar even­tos de gran en­ver­ga­du­ra; uno de los edi­fi­cios Town Hou­se ha in­clui­do un ele­men­to que pa­re­ce­ría pa­ra un pú­bli­co muy li­mi­ta­do: Sa­la de En­sa­yos, con tra­ta­mien­to acús­ti­co y ga­bi­ne­tes pa­ra guar­dar los equi­pos de mú­si­ca. A ni­vel re­gio­nal se des­ta­can ejem­plos en Punta del Es­te, co­mo las “in­fi­nity pools”, son pis­ci­nas de 400 m2 pa­ra el uso ex­clu­si­vo de los 4 pro­pie­ta­rios de los pent­hou­ses que do­mi­nan el mar des­de el edi­fi­cio di­se­ña­do por Ra­fael Vi­ñoly (Ac­qua). En los úl­ti­mos años los em­pren­de­do­res del sec­tor se han da­do cuen­ta de que una de las me­jo­res for­mas de lle­gar a ni­ve­les muy al­tos de ca­li­dad fue la in­te­gra­ción de los desa­rro­llos in­mo­bi­lia­rios tra­di­cio­na­les y de ca­li­dad con mar­cas de fuer­te re­co­no­ci­mien­to traí­das so­bre to­do del seg­men­to de la ho­te­le­ría. Es­te mix lla­ma­do Bran­ded Re­si­den­ces lo­gró apor­tar ele­men­tos que an­tes se po­dían dis­fru­tar en un ho­tel 5 es­tre­llas a una vi­vien­da de uso re­si­den­cial. Si ob­ser­va­mos al­gu­nos de los ca­sos más pa­ra­dig­má­ti­cos de lo que se ha­ce hoy en el mun­do bajo el pa­ra­guas de las Bran­ded Re­si­den­ces, se des­ta­ca el edi­fi­cio Trump Soho de New York, que po­see un acuer­do es­pe­cial con una com­pa­ñía que se en­car­ga de ge­ren­ciar den­tro del edi­fi­cio un guar­da­rro­pas con ai­re pu­ri­fi­ca­do que ase­gu­ra el cui­da­do de las pren­das de ca­li­dad ( www. gar­de­ro­beon­li­ne ). El ser­vi­cio in­clu­ye un en­la­ce en­tre ca­da pren­da y el pro­pie­ta­rio vía in­ter­net ( pass­word- pro­tec­ted Cy­ber Clo­set) que per­mi­te que las pren­das sean en­via­das a cual­quier lu­gar del mun­do en el que se en­cuen­tre de via­je el due­ño del ex­clu­si­vo de­par­ta­men­to. Sin du­das es­te ti­po de ofre­ci­mien­tos se­gui­rá cre­cien­do di­ri­gi­do a un pú­bli­co de muy al­to ni­vel ad­qui­si­ti­vo, no obs­tan­te tam­bién lo que pa­re­ce ya ha­ber cam­bia­do en la ma­yo­ría de los pro­yec­tos en nues­tro país es que ya no só­lo se pien­sa en las vi­vien­das que con­ten­drá un edi­fi­cio sino tam­bién en que otro ti­po de ser­vi­cios que me­jo­ren la ca­li­dad de vi­da pue­de ofre­cer­se a quie­nes mo­ren en ellos. www.re­por­tein­mo­bi­lia­rio.com

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