Pre­cios de obras en Ti­gre

En dó­la­res, ca­si no va­rió el va­lor res­pec­to del año pa­sa­do. Y el ni­vel de cons­truc­ción es si­mi­lar.

Clarin - Clasificados - - INMUEBLES -

El pre­cio me­dio en dó­la­res de los pro­yec­tos que se en­cuen­tran en cons­truc­ción o re­cien­te­men­te fi­na­li­za­dos prác­ti­ca­men­te no su­frió cambios en el úl­ti­mo año mien­tras que la co­ti­za­ción pro­me­dio en pe­sos se in­cre­men­tó ca­si en un 41 %. Así sur­ge del re­le­va­mien­to de 30 pro­yec­tos en el área ur­ba­na de Ti­gre que reali­zó Re­por­te In­mo­bi­lia­rio en enero úl­ti­mo. En los úl­ti­mos 10 años, de acuer­do a los cen­sos na­cio­na­les la po­bla­ción de la lo­ca­li­dad de Ti­gre se in­cre­men­tó en un 26 % y el cre­ci­mien­to po­bla­cio­nal se es­ti­ra a ca­si el 50 % si se to­man los úl­ti­mos 20 años. Gran par­te del au­men­to de ve­ci­nos den­tro de la lo­ca­li­dad se de­bió a aque­llos que de­ci­die­ron mu­dar­se atraí­dos por la can­ti­dad y di­ver­si­dad de ofer­ta de lo­tes en ba­rrios pri­va­dos, pe­ro tam­bién en los úl­ti­mos años den­tro del centro de la lo­ca­li­dad cre­cie­ron los pro­yec­tos de edi­fi­cios en pro­pie­dad ho­ri­zon­tal di­ver­si­fi­can­do así la ofer­ta re­si­den­cial de la lo­ca­li­dad. Así, den­tro del área cén­tri­ca del par­ti­do ubi­ca­do a só­lo 31 km. de la ciu­dad de Buenos Aires, se ha­llan ac­tual­men­te 30 em­pren­di­mien­tos en obra o re­cien­te­men­te fi­na­li­za­dos. La can­ti­dad de em­pren­di­mien­tos se re­du­jo con re­la­ción a la que exis­tía un año atrás, ya que pa­só de 38 a 30, pe­ro no obs­tan­te, la su­per­fi­cie en obra se man­tu­vo en tér­mi­nos re­la­ti­va­men­te es­ta­bles ya que só­lo se re­du­jo en 2.826 m2 lo que re­pre­sen­ta una dis­mi­nu­ción por­cen­tual del 3,29 % pa­san­do de 85.945 m2 en enero de 2013 a 83.119 re­gis­tra­dos en el pri­mer mes de es­te 2014. De los 30 em­pren­di­mien­tos re­le­va­dos por Re­por­te In­mo­bi­lia­rio en la quin­ta ac­tua­li­za­ción del es­tu­dio de es­ta zo­na, 7 de ellos cuen­tan con avan­ces de obras su­pe­rio­res al 75 % por lo que re­sul­ta­ría al­ta­men­te pro­ba­ble que se en­cuen­tren con­clui­dos to­tal­men­te du­ran­te el pre­sen­te año. En el otro ex­tre­mo 9 desa­rro­llos se ha­llan re­cien­te­men­te ini­cia­dos, con avan­ce de obra in­fe­rior al 10 % y só­lo uno aún no ha co­men­za­do con tra­ba­jos so­bre el te­rreno pre­sen­tan­do so­bre su fren­te pu­bli­ci­dad del em­pren­di­mien­to. El va­lor pro­me­dio ac­tual de las uni­da­des que se ofer­tan en dó­la­res den­tro de los dis­tin­tos em­pren­di­mien­tos, se ubi­ca en los U$S/m2 1964, ape­nas un 0,36 % por en­ci­ma de los U$S/m2 1.957 que sur­gie­ra co­mo va­lor me­dio de co­ti­za­ción en el re­le­va­mien­to efec­tua­do un año atrás. Los va­lo­res mí­ni­mos y má­xi­mos den­tro de los em­pren­di­mien­tos que co­ti­zan en dó­la­res se re­du­je­ron con re­la­ción al pi­so y te­cho que exis­tía ha­ce un año. Ac­tual­men­te los pre­cios so­li­ci­ta­dos arran­can en U$S/m2 1.707 y lle­gan a U$S/m2 2.305 co­mo co­ti­za­ción más ele­va­da, mien­tras que un año atrás se ubi­ca­ban en los U$S/m2 1.758 y los U$S/m2.2.642 res­pec­ti­va­men­te. Cin­co em­pren­di­mien­tos se ofer­tan di­rec­ta­men­te en pe­sos, con un va­lor pro­me­dio por m2 de ca­si 15.000 pe­sos ($/ m2 14.948). El va­lor pro­me­dio en pe­sos se in­cre­men­tó en tér­mi­nos in­ter­anua­les en un 40,80 % fren­te a los $ 10.616 re­que­ri­dos co­mo me­dia por uni­dad de su­per­fi­cie un año atrás. La co­ti­za­ción más ba­ja en pe­sos es de $/ m2 11.065 mien­tras que la más al­ta lle­ga a los $/m2 19.060. El año pa­sa­do es­tos ex­tre­mos se ubi­ca­ban en los $ 7.914 y lle­ga­ba en su pre­cio más al­to a los $ 13.835 por m2. Por co­che­ras den­tro de los dis­tin­tos em­pren­di­mien­tos se so­li­ci­tan ac­tual­men­te en­tre 12.000 y 16.000 dó­la­res.

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