De­par­ta­men­tos de usos múl­ti­ples

Clarín - Clasificados - - TAPA -

La ten­den­cia en el sec­tor de los de­par­ta­men­tos ap­to pro­fe­sio­nal es­tá hoy en as­cen­so. Los pro­yec­tos mix­tos y de usos múl­ti­ples han cre­ci­do fuer­te­men­te en los úl­ti­mos años, da­do por em­pre­sas nue­vas que pre­fie­ren es­te ti­po de es­pa­cios con ma­yo­res ser­vi­cios; nue­vos em­pren­de­do­res y pro­fe­sio­na­les que de­man­dan su pro­pio es­pa­cio de tra­ba­jo, pe­ro sin ne­ce­si­tar ex­clu­si­va­men­te una plan­ta li­bre de ofi­ci­na en Mi­cro­cen­tro. Los va­lo­res par­ten pa­ra la com­pra, des­de $ 15.000 el m2. “La ten­den­cia en el al­qui­ler ap­to pro­fe­sio­nal – se­ña­lan des­de Adrián Mer­ca­do- ri­ge por la can­ti­dad de me­tros cua­dra­dos de la uni­dad. Pe­ro el va­lor se­rá ma­yor o me­nor en fun­ción de la ubi­ca­ción, la ca­te­go­ría, si cuen­ta con se­gu­ri­dad o no, y los ser­vi­cios que brin­da el edi­fi­cio”. Pa­ra Mer­ca­do, la ma­yor de­man­da en la ti­po­lo­gía ap­to pro­fe­sio­nal, ya sea pa­ra con­sul­to­rio, es­tu­dio de abo­ga­do u otra pro­fe­sión, es­tá orien­ta­do a de­par­ta­men­tos de uno a dos dor­mi­to­rios o pe­que­ñas plan­tas li­bres di­vi­si­bles. El pre­cio de­pen­de de la ubi­ca­ción. Los va­lo­res es­tán es­ta­bles con al­gu­na ba­ja del 20 %en los úl­ti­mos me­ses. Co­mo se men­cio­na mas arri­ba, los va­lo­res del m2 os­ci­lan se­gún la ubi­ca­ción en­tre 10 y 15 dó­la­res el m2, y las zo­nas más de­man­da­das son Ba­rrio Nor­te, Pa­ler­mo, Bel­grano, Centro y el co­rre­dor sur de la 9 de Ju­lio. Exis­te una ten­den­cia a com­par­tir los es­pa­cios de tra­ba­jo con los de la vi­vien­da. “Es­to lo ve­mos no só­lo en los pro­fe­sio­na­les de la sa­lud co­mo los psi­có­lo­gos – ex­pli­ca Mer­ca­do-, sino tam­bién en otras pro­fe­sio­nes que gra­cias a las nue­vas tec­no­lo­gías de co­mu­ni­ca­ción no ne­ce­si­tan per­ma­ne­cer den­tro de las em­pre­sas pa­ra desem­pe­ñar sus ta­reas, co­mo el ca­so de los di­se­ña­do­res, sis­te­mas o con­sul­to­res. Ca­da vez son más los pro­fe­sio­na­les que apro­ve­chan la fa­ci­li­dad que le otor­ga la gran can­ti­dad de me­dios de co­mu­ni­ca­ción y que tra­tan de ope­rar des­de lu­ga­res más tran­qui­los”. En Adrián Mer­ca­do tie­nen pro­yec­tos ap­to pro­fe­sio­nal en pe­sos, en San Tel­mo, Pa­ler­mo, Bel­grano y el Ma­cro­cen­tro, cer­ca­nos a to­das las uni­ver­si­da­des, buenos ac­ce­sos, ofer­ta gas­tro­nó­mi­ca, co­mer­cial y me­dios de trans­por­te. Es­te ti­po de vi­vien­da mix­ta, tie­ne ma­yor pro­ba­bi­li­dad de ser al­qui­la­do sien­do pa­ra am­bos pú­bli­cos, es de­cir vi­vir o tra­ba­jar. Ade­más que ac­tual­men­te es­tos es­pa­cios se han ido mo­der­ni­zan­do, y ofre­cen ade­más, ame­ni­ties que tam­bién se va­lo­ran a la ho­ra ha­cer un break en la ofi­ci­na, o en ca­so que sea vi­vien­da, pa­ra dis­traer­se cuan­do uno lle­ga. En es­te sen­ti­do es­ta­mos tra­ba­jan­do en un mo­derno pro­yec­to en Junin al 600, ubi­ca­do es­tra­té­gi­ca­men­te, con ma­te­ria­les de ca­li­dad, y fi­nan­cia­ción pro­pia en pe­sos has­ta 24 me­ses, pro­duc­to ideal da­da la zo­na de uni­ver­si­da­des y cer­ca de to­do. Tam­bien, en fun­ción de los pro­yec­tos en pe­sos, en Pi­lar, Adrián Mer­ca­do pre­sen­ta Tor­tu­gas 3, lue­go de ha­ber ven­di­do com­ple­ta­men­te Tor­tu­gas 1 y 2, y evi­den­cian­do el cre­ci­mien­to del co­rre­dor nor­te en cuan­to a em­pre­sas ins­ta­la­das, y a me­jo­ra­mien­to de ac­ce­sos, ofer­ta co­mer­cial, gas­tro­nó­mi­ca y edu­ca­ti­va, se ha abier­to des­de ha­ce años, un nue­vo fo­co de de­man­da de de­par­ta­men­tos. Tor­tu­gas 3, es co­mo un ba­rrio ce­rra­do pe­ro de de­par­ta­men­tos, cui­dan­do pun­tual­men­te que los es­pa­cios sean abier­tos pe­ro a la vez brin­dan­do la pri­va­ci­dad que es­tos pro­yec­tos de­man­dan, con se­gu­ri­dad pe­ri­me­tral, y a mi­nu­tos de la ba­ja­da de pa­na­me­ri­ca­na, del km 41. Los de­par­ta­men­tos tie­nen 3 am­bien­tes de ca­si 100 m2, con pa­rri­lla y bal­cón ate­rra­za­do ca­da uno, y los de plan­ta ba­ja po­seen su jar­dín pro­pio. En to­dos los ca­sos, la cons­truc­ción po­see full ame­ni­ties y fi­nan­cia­ción pro­pia en pe­sos de has­ta 36/48 me­ses. Pa­ra más in­for­mes: www.tor­tu­gas­la­ji­me­na.com.ar. Di­vi­sión Desa­rro­llos & In­ver­sio­nes al 4343-9893.

Si­tua­ción. Los pro­yec­tos de usos múl­ti­ples han cre­ci­do en los úl­ti­mos años.

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