Mo­di­fi­ca­cio­nes al CEDIN

Con los cam­bios rea­li­za­dos el Ban­co Cen­tral in­ten­ta in­cen­ti­var su uti­li­za­ción.

Clarín - Clasificados - - INMUEBLES - www.re­por­tein­mo­bi­lia­rio.com

Con la nue­va co­mu­ni­ca­ción “A” 5628 el Ban­co Cen­tral de la Re­pú­bli­ca Ar­gen­ti­na pro­po­ne nue­vas for­mas pa­ra agi­li­zar e in­cen­ti­var el uso del CEDIN en ope­ra­cio­nes in­mo­bi­lia­rias. Sur­gen co­mo los pun­tos a des­ta­car los si­guien­tes: “La en­ti­dad fi­nan­cie­ra in­ter­vi­nien­te de­be­rá ar­bi­trar los me­dios, en for­ma pre­via si fue­ra ne­ce­sa­rio, pa­ra pro­cu­rar que la ve­ri­fi­ca­ción del cer­ti­fi­ca­do y de la apli­ca­ción y el co­bro se reali­cen en el mis­mo ac­to de pre­sen­ta­ción del CEDIN”. “La en­ti­dad fi­nan­cie­ra in­ter­vi­nien­te de­be­rá ad­mi­tir la pre­sen­ta­ción - con una an­te­la­ción no ma­yor a tres días há­bi­les de la fe­cha de la ope­ra­ción- de la per­ti­nen­te do­cu­men­ta­ción pro­vi­so­ria se­gún el ti­po de ope­ra­ción de que se tra­te”. Se acla­ra en el co­mu­ni­ca­do que pa­ra po­der ha­cer­se de los dó­la­res en el día de la es­cri­tu­ra se de­be­rán pre­sen­tar con an­te­la­ción las si­guien­tes do­cu­men­ta­cio­nes se­gún el ti­po de ope­ra­ción que se tra­te: - Pro­yec­to de es­cri­tu­ra tras­la­ti­va de do­mi­nio y/ o de bo­le­to de com­pra­ven­ta con cons­tan­cia de en­tre­ga de po­se­sión y po­der irre­vo­ca­ble pa­ra es­cri­tu­rar. - Pro­yec­to de cer­ti­fi­ca­ción de obra - pro­yec­to de ins­tru­men­to por el cual se cons­ti­tu­yan los de­re­chos so­bre la uni­dad a ad­qui­rir y co­pia de la do­cu­men­ta­ción a que se re­fie­ren los acá­pi­tes. - Co­pia de la fac­tu­ra o re­ci­bo de ma­te­ria­les de cons­truc­ción. Pa­ra la cons­truc­ción de vi­vien­das nue­vas se ad­mi­ti­rá la apli­ca­ción de los CEDIN tan­to a la pro­por­ción del costo de la cons­truc­ción de las nue­vas vi­vien­das co­mo del te­rreno en el cual se cons­tru­ye el in­mue­ble. En el ca­so de los “Fi­dei­co­mi­sos In­mo­bi­lia­rios” se ad­mi­ti­rá la ve­ri­fi­ca­ción de la apli­ca­ción me­dian­te la pre­sen­ta­ción de los si­guien­tes ele­men­tos: co­pia au­ten­ti­ca­da por es­cri­bano del con­tra­to, cer­ti­fi­ca­do de do­mi­nio del te­rreno, bo­le­to de com­pra­ven­ta ins­tru­men­ta­do por es­cri­tu­ra pú­bli­ca, per­mi­so o au­to­ri­za­ción de obra y plano de obra apro­ba­do. Tam­bién que­da acla­ra­do que “cuan­do el fi­du­cia­rio con­tra­te una em­pre­sa cons­truc­to­ra pa­ra rea­li­zar la obra, los CEDIN po­drán ser pre­sen­ta­dos por és­te pa­ra su apli­ca­ción”. En los ca­sos de “Re­fac­ción, am­plia­ción o me­jo­ra de in­mue­bles” se pi­de la cer­ti­fi­ca­ción de obra y, cuan­do se tra­te de la ad­qui­si­ción de ma­te­ria­les pa­ra la cons­truc­ción a pro­vee­do­res ins­crip­tos en el res­pec­ti­vo re­gis­tro, tam­bién se de­be­rán pre­sen­tar to­das las fac­tu­ras o re­ci­bos en le­gal for­ma que per­mi­tan com­pro­bar la apli­ca­ción de los fon­dos a la ven­ta de di­chos ma­te­ria­les ad­qui­ri­dos. Tam­bien la co­mu­ni­ca­ción “A” 5628 apor­ta nor­mas pa­ra apli­car en los ca­sos de pro­vee­do­res de ma­te­ria­les pa­ra la cons­truc­ción no ins­crip­tos en el re­gis­tro. La mo­di­fi­ca­to­ria ter­mi­na lla­man­do a las en­ti­da­des fi­nan­cie­ras a pro­mo­cio­nar el uso del CEDIN “Las en­ti­da­des fi­nan­cie­ras al­can­za­das de­be­rán ex­hi­bir en la se­de de to­das sus ca­sas, en los lu­ga­res de ac­ce­so a los lo­ca­les y don­de se efec­túen trá­mi­tes vin­cu­la­dos con cuen­tas de de­pó­si­to, car­te­les in­for­ma­ti­vos de la ope­ra­to­ria con CEDIN, cu­yo mo­de­lo da­rá a co­no­cer el Ban­co Cen­tral”. “Asi­mis­mo, de­be­rán adop­tar las me­di­das ne­ce­sa­rias pa­ra ase­gu­rar en to­das sus su­cur­sa­les la ade­cua­da ca­pa­ci­ta­ción del per­so­nal que apli­ca­rá es­ta ope­ra­to­ria” di­ce ade­más al fi­nal el nue­vo co­mu­ni­ca­do.

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