División Residencias de Adrían Mercado
Realiza relevamientos por todos los barrios y zonas, y se analiza todo el espectro de lo ofrecido en el mercado.
La perspectiva dentro del esquema residencial más optimista precisa que el ladrillo sigue siendo el mejor refugio de valor. El mercado necesita medidas que permitan recuperar la confianza, y si se logra eso, la gente invertirá al instante en este segmento. En Capital, los proyectos que mejor funcionan son los fideicomisos en pesos. Con buen crecimiento en toda la ciudad, con especial énfasis en los barrios de Núñez, Saavedra, Villa Crespo, Villa del Parque, Caballito y Boedo, por ejemplo. Muy buscados por la demanda joven y por las familias que desean dejar de alquilar y optan por esta herramienta para llegar a la vivienda. Los inversores compran para lograr buena renta. Este año se lo podría calificar de moderado, sobre todo en lo que tiene que ver con el negocio de los usados, donde no hay financiación por parte de los vendedores, ni muchas veces se cuenta con la posibilidad de pagar en pesos, como ocurre con emprendimientos a estrenar. Pese a esa falta de oferta en las ventas de los usados, se espera que los precios continúen su recorrido natural. En 2013 y en lo que va de este año, la gente continuó con la decisión de ahorrar en ladrillos. Se desprendió de sus pesos y los invirtió, sea en electrodomésticos, viajes, autos o inmuebles. Los valores de los departamentos en la Capital, a estrenar, fideicomisos, de un dormitorio parten en los $ 900.000, en su mayoría. Los de dos, en $ 1.100.000 y los PH respetan ese orden de valor en todos los barrios, más dependencias. En tanto que los edificios de cocheras ofrecen espacios en torno a los $ 250.000 en distintos barrios porteños como en el conurbano bonaerense. La edificación de propiedades para autos es una tendencia que se afianzó en los últimos años. En el conurbano bonaerense, hay departamentos desde $ 1.150.000 por dos dormitorios en Haedo, Ciudad Jardín, Quilmes y San Martín, entre otros partidos. Y las casas, según metraje y servicios superan los $ 1.500.000 en las mejores ubicaciones de Lanús, Lomas de Zamora, Ramos Mejía, Castelar y Malvinas Argentinas; los puntos más cotizados siguen siendo Vicente López, San Isidro y Tigre, en donde las unidades en departamentos a estrenar por dos dormitorios superan $ 1.500.000, y las casas parten desde $ 2.500.000, con piscina. Ubicados en Puerto Madero, abriendo los brazos hacia toda la ciudad y sus alrededores, estamos concientizados con la actualidad del mercado. Realizamos relevamientos por todos los barrios y zonas, y analizamos todo el espectro de lo ofrecido en el mercado. Esto nos permite tener un panorama claro en momentos complicados para tomar cualquier decisión. La comercialización de inmuebles nos asocia con los propietarios con el objetivo de concretar operaciones. Por más información, comunicarse con Gonzalo García Tuñón, Responsable de la División Residencias de Adrián Mercado al 4343-9893.