Al­qui­le­res de ve­rano 2015

Pe­se a las subas, hay de­man­da en ca­sas en Zo­na Nor­te y es­pe­ran bue­na tem­po­ra­da en la Cos­ta.

Clarín - Clasificados - - INMUEBLES -

Oc­tu­bre es el mes cla­ve pa­ra la to­ma de de­ci­sión so­bre dón­de pa­sar las va­ca­cio­nes. Res­pec­to de 2014, las ca­sas en ba­rrios ce­rra­dos, la cos­ta ar­gen­ti­na o de­par­ta­men­tos en los prin­ci­pa­les des­ti­nos de pla­ya su­frie­ron un au­men­to del 25 %. Jus­ta­men­te el pa­sa­do 22 de oc­tu­bre la AFIP pu­bli­có la Re­so­lu­ción Ge­ne­ral 3.687 a par­tir de la cual quie­nes “ad­mi­nis­tren, ges­tio­nen, in­ter­me­dien o ac­túen co­mo ofe­ren­tes de lo­ca­ción tem­po­ra­ria de in­mue­bles de ter­ce­ros con fi­nes tu­rís­ti­cos” de­be­rán in­for­mar esa ope­ra­to­ria a la en­ti­dad. To­más Gron­do­na, ti­tu­lar de la in­mo­bi­lia­ria Gron­do­na y Aso­cia­dos, que ma­ne­ja ca­sas en al­qui­ler en la zo­na de Ti­gre, San­ta Bárbara y Villanueva, di­jo que “por el mes de enero los al­qui­le­res van des­de $ 30 mil has­ta $ 150 mil. Los pre­cios es­tán un 30% arri­ba que el año pa­sa­do, pe­ro la gen­te hoy mira y es­pe­ra. En $ 30 mil se pue­de al­qui­lar una ca­sa de 150 m2 y 700 m2 de lo­te con pi­le­ta; y en $ 150 mil, ca­sas de 500 m2 con to­das las co­mo­di­da­des y ame­ni­ties. Un al­qui­ler en enero tri­pli­ca un al­qui­ler anual. En fe­bre­ro el al­qui­ler ba­ja un 20%. A es­ta al­tu­ra del año, en 2013, te­nía­mos 30 al­qui­le­res fir­ma­dos; hoy, só­lo 15 re­ser­vas”. En tan­to, San­tia­go Le­cot, que ma­ne­ja pro­pie­da­des en Es­tan­cias de Pi­lar, afir­mó que “se no­ta que mu­cha gen­te que se iba al ex­te­rior op­ta por al­qui­lar una ca­sa. Ofre­ce­mos ca­sas des­de $ 40 mil has­ta $ 80 mil, in­clu­yen­do gas­tos de ex­pen­sas y pi­le­te­ros y lo úni­co que se pa­ga son los con­su­mos. El pro­me­dio de ca­sas es de 200/250 m2 y los lo­tes son de 1.500 m2. Los due­ños acor­da­ron au­men­tar de acuer­do a in­fla­ción y no se­gún la suba del dó­lar. En fe­bre­ro ba­jan un 20%, con va­lo­res des­de los $ 30 mil”. Néstor Gon­net, ti­tu­lar de Néstor Os­car Gon­net Pro­pie­da­des de Mar del Pla­ta di­jo que “hoy te­ne­mos el mis­mo pa­rá­me­tro que el año pa­sa­do. Den­tro de lo que es el Cen­tro, Pla­za Co­lón y Güe­mes, la quin­ce­na cues­ta se­gún el ti­po de uni­dad, 1 am­bien­te $4500, 2 am­bien­tes $6000 y 3 am­bien­tes $8 mil. En Pla­ya Gran­de, va de $15 o $20 mil la quin­ce­na, ya que es otra ca­te­go­ría y en Pun­ta Mogotes un cha­let pa­ra 6-7 per­so­nas cues­ta la quin­ce­na $15 mil. En Fe­bre­ro ba­jan un 30% los va­lo­res. El au­men­to con res­pec­to a los pre­cios del año pa­sa­do es de un 25%”. Pa­ra Silvia Mel­ga­re­jo, ti­tu­lar de Cons­truc­to­ra del Bos­que de Ca­ri­ló, “los va­lo­res de la zo­na del bos­que has­ta pri­me­ra lí­nea del mar hay que ha­blar de $45 mil en ade­lan­te una ca­sa pa­ra 6-8 per­so­nas. En Fe­bre­ro ba­jan un 25%. Con res­pec­to al ve­rano 2014 hay un 20% de au­men­to. Hoy nues­tra com­pe­ten­cia es el sur, la Pa­ta­go­nia. Un de­par­ta­men­to se al­qui­la por se­ma­na, “es­ta­rá apro­xi­ma­da­men­te des­de $13 mil en ade­lan­te pa­ra 4 per­so­nas, en fe­bre­ro ba­jan un 20 %. Una quin­ce­na cer­ca de la pla­ya en una ca­sa pa­ra 8 per­so­nas es­tá $80 mil”. En tan­to Eu­ge­nio Hoff­mann, ti­tu­lar de la in­mo­bi­lia­ria ho­mó­ni­ma de Pi­na­mar sos­tu­vo que “hu­bo una suba del 30%. Una ca­sa muy bien ubi­ca­da es­tá $ 50 mil en Enero y se con­si­guen por quin­ce­nas de $23 mil a $27 mil. Los va­lo­res en fe­bre­ro su­fren una re­ba­ja de un 30%. La pri­me­ra quin­ce­na de fe­bre­ro en una ca­sa de tres dor­mi­to­rios es­tá $25 mil. A 50 me­tros de la pla­ya es­tán apro­xi­ma­da­men­te $55 mil. Un de­par­ta­men­to de 2 am­bien­tes el mes en­te­ro es­tá $18 mil y la quin­ce­na es­ta­rá $10 mil. La tem­po­ra­da 2015 va a ser me­jor que la del 2014. Ya se al­qui­ló un 40% de lo que es­tá en ofer­ta en Pi­na­mar”, fi­na­li­zó Hoff­mann. Fuen­te: in­mo­bi­ra­dio pa­ra Ar­gen­prop.

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