Es­pa­ña y Mia­mi, en la mira de in­ver­so­res

Dos vi­sio­nes de por­qué des­pier­tan el in­te­rés de los in­ver­sio­nis­tas ar­gen­ti­nos.

Clarín - Clasificados - - INMUEBLES -

No sor­pren­de que Mia­mi sea atrac­ti­vo pa­ra la in­ver­sión de ar­gen­ti­nos lo que sí lla­ma la aten­ción es que el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio es­pa­ñol des­pier­te el in­te­rés de los lo­ca­les. Job Ca­rre­ra Díaz, so­cio de la fir­ma Spain Ti­me, em­pre­sa es­pa­ño­la que ase­so­ra a in­ver­so­res ar­gen­ti­nos y la­ti­noa­me­ri­ca­nos a in­ver­tir en el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio es­pa­ñol sos­tu­vo en In­mo­bi­ra­dio. com que “nos de­di­ca­mos a acom­pa­ñar a com­pra­do­res a in­ver­tir en el mer­ca­do de Es­pa­ña ya que en la ac­tua­li­dad es un buen mo­men­to pa­ra ha­cer­lo. Los va­lo­res en dis­tin­tas ciu­da­des han to­ca­do sue­lo y se ha ini­cia­do la sa­li­da de una re­ce­sión que du­ró 7 años. Hoy se cons­tru­ye obra nue­va y ya em­pie­za a ver­se un in­ci­pien­te cre­ci­mien­to del pre­cio. En Ma­drid ha­bía has­ta el año pa­sa­do 60 mil vi­vien­das va­can­tes, hoy que­dan 20 mil y en 2015 ha­brá 12 mil. El stock de vi­vien­das de to­da Es­pa­ña era de un mi­llón de vi­vien­das y se­rá de 520 mil el año en­tran­te”. Spain Ti­me tra­ba­ja en los mer­ca­dos de Ma­drid, Bar­ce­lo­na y la Cos­ta del Sol. “En es­ta úl­ti­ma la re­va­lo­ri­za­ción es más am­plia ya que la re­duc­ción de pre­cios ha si­do más gran­de, en­tre un 50 y un 80 %, por ejem­plo vi­vien­das de en­tre 700 mil y un mi­llón de eu­ros pue­den va­ler hoy en­tre 180 y 250 mil eu­ros. En ciu­da­des co­mo Ma­drid y Bar­ce­lo­na los pre­cios ca­ye­ron en­tre un 20 y un 40 %”, sub­ra­yó el es­pe­cia­lis­ta. En cuan­to a los ar­gen­ti­nos que in­vier­ten en Es­pa­ña, Ca­rre­ra Díaz di­jo que “el in­ver­sor par­ti­cu­lar bus­ca una uni­dad re­si­den­cial de en­tre 100 a 200 mil eu­ros con ren­tas ra­zo­na­bles en si­tios pró­xi­mos a las pla­yas o zo­na de golf, lue­go hay in­ver­so­res de en­tre 180 y 500 mil eu­ros y otros por arri­ba del mi­llón de eu­ros que in­vier­ten en edi­fi­cios a re­fac­cio­nar. He­mos te­ni­do en Ar­gen­ti­na una muy bue­na res­pues­ta. Si las co­sas cam­bian la idea es traer es­pa­ño­les pa­ra es­te mer­ca­do cuan­do cam­bie el ci­clo y se den to­das las con­di­cio­nes”, fi­na­li­zó Ca­rre­ra Díaz. Pa­blo Gam­pel, CEO de GMP Com­pany aso­cia­da a For­tu­ne In­ter­na­tio­nal Realty, des­ta­có que “el in­te­rior se ma­ne­ja de for­ma más per­so­na­li­za­da en cuan­to a las in­ver­sio­nes en Mia­mi. Se em­pie­za con de­par­ta­men­tos y lue­go hay un port­fo­lio pa­ra ren­tas. Mia­mi es­tá en un mo­men­to de gran in­ver­sión, tu­vie­ron un ex­ce­so de stock de vi­vien­das que se ven­dió en­tre el 2008 y 2011. Es una ciu­dad jo­ven y tie­ne el ojo pues­to de to­dos los in­ver­sio­nis­tas, cre­ce­rá co­mo una de las gran­des ur­bes de EE.UU., es la nue­va NY”. “El per­fil del in­ver­sor del in­te­rior es es­pe­cial, tie­nen una en­tra­da tí­mi­da de en­tre 200 y 300 mil dó­la­res y des­pués co­no­cen bien otros pro­yec­tos e in­vier­ten mu­cho más. Bus­can una so­lu­ción y no un pro­ble­ma; un res­guar­do en dó­la­res. En Mia­mi se ve pre­vi­si­bi­li­dad, es muy ami­ga­ble con el in­ver­sor, re­glas cla­ras del jue­go”, sos­tu­vo Gam­pel. Y am­plió “hay una com­pe­ten­cia no­ta­ble en­tre pro­yec­tos, los va­lo­res en pre cons­truc­ción par­ten en US$ 240.000, en el ca­so de Bric­kell City Cen­ter, com­ple­jo de torres re­si­den­cia­les, ofi­ci­nas, shopping con va­lo­res de 600 mil dó­la­res. Hoy el ran­king de com­pra­do­res en Mia­mi es: Venezuela, Bra­sil, Ar­gen­ti­na, Co­lom­bia y Mé­xi­co, lue­go los ita­lia­nos y ca­na­dien­ses tam­bién son com­pra­do­res, pe­ro de a po­co se es­tá ani­man­do el con­su­mo in­terno”.

Newspapers in Spanish

Newspapers from Argentina

© PressReader. All rights reserved.