Inmobiliarios optimistas para 2016

Referentes del sector coinciden en que el mercado descomprimirá y se acomodará.

Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) quien acaba de renovar su cargo por los próximos dos años; y Martín Boquete, Vicepresidente del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires ( CUCICBA) coincidieron al señalar al cepo cambiario impuesto ya hace tres años como origen de la crisis del sector. Pero las coincidencias no acabaron ahí, ambos se mostraron optimistas con respecto al futuro, a partir de cambios en política y economía. En una entrevista publicada en inmobiradio.com, Arévalo afirmó que “para 2016 el mercado va a acomodarse, a medida que vaya descomprimiéndose. Entendemos que para esa época no existirá más el cepo cambiario. Los precios se van a acomodar, ahora en la medida que no haya oferta y demanda, los precios no se mueven”. En tanto, Boquete describió “el año ha tenido más de doce meses, fue un año largo al que nos fuimos acostumbrando. 2014 fue una continuación de los últimos años ya que la alegría comenzó a irse en 2011, con el cepo”. También remarcó que “si hasta acá el negocio sigue vivo, lo que viene es un futuro muy próspero”. Asimismo, Arévalo advirtió que “los políticos, no nos escuchan, pero cuando están en campaña para captar votos le dan una cierta relevancia al problema de la vivienda y a la falta de crédito. Luego se vuelve una meseta. No nos podemos quedar lamentando la falta de crédito, porque los bancos ponen tasas que son impagables. Uno tiene que ser realista y atacar la inflación, devolver la confianza y esto no es fácil a futuro. Tenemos que tener un país estable, tener una moneda fuerte y una inflación normal. Boquete, a su vez insistió en que “cuando superamos una normativa, descubrimos otra y las condiciones cambian. Sentimos que el mercado está, como un semáforo, en amarillo e intermitente hace 3 años. Es malo esto, pero uno se acostumbra a manejarse, se va más despacio y con mucho cuidado”. En cuanto a la crisis afirmó que es generalizada y que no segmenta entre beneficiados y perjudicados. Finalmente, Boquete destacó que “somos una economía ineficiente en la que se trabaja mucho pero no se gana lo suficiente; el primer problema del mercado es la moneda en la que se maneja. Los inmuebles en venta no han bajado sus precios y los alquileres han subido pero no lo necesario”. Arévalo describió “para el 2015 los precios deberían tender a bajar, por lo menos un 10-15% más. Los alquileres no se manejan por inflación y como están teniendo demanda, van a subir un 25% lo residencial y un 30% en locales”. En cuanto al futuro político Arévalo afirmó “para la CIA cualquier candidato es bueno. Sé que todos los candidatos están trabajando por la gente”; en tanto Boquete concluyó “cualquier presidente que venga no va a poner en debate que hay que abrir la economía; no hay que explicarle a nadie que es el fin de este modelo, hay que salvar las cosas buenas, pero hay que eliminar las restricciones sobre todo con el comercio exterior. Los mercados por lo general no esperan a la evidencia, se sabe que el mercado se va a arreglar y con inserción de capital la Argentina mejorará”.