Real Es­ta­te en mo­vi­mien­to

Gru­po Al­vear y KWZ, con bue­nas ex­pec­ta­ti­vas y au­men­to de pre­cios fren­te al cam­bio de ci­clo.

Clarín - Clasificados - - INMUEBLES -

An­drés Kal­will, di­rec­tor de Nuevos Ne­go­cios del Gru­po Al­vear sub­ra­yó en In­mo­bi­ra­dio.com que “es­ta­mos desa­rro­llan­do la cons­truc­ción de un nue­vo ho­tel y re­si­den­cias Icon Al­vear en Puer­to Ma­de­ro y el Al­vear Tower, que sur­ge a par­tir de la de­man­da, es un edi­fi­cio de vi­vien­das, con plan­tas con 3,30 me­tros de al­tu­ra li­bre, que va a ser el edi­fi­cio más al­to de la Ar­gen­ti­na y lo de­fi­ni­mos como un edi­fi­cio de vi­vien­das con to­do lo que uno pue­de es­pe­rar de un ho­tel en su pro­pia ca­sa”. “Es­ta­mos muy sa­tis­fe­chos - con­ti­nuó Kal­will-, es­tá ven­di­do más del 60% de los de­par­ta­men­tos del Al­vear Tower y el pú­bli­co es gen­te que ya vi­ve en Puer­to Ma­de­ro o que es­tá mi­gran­do de otros ba­rrios. Hay ti­po­lo­gía muy va­ria­da, de­par­ta­men­tos de dos am­bien­tes de 90 m2 y hay otros de 500 m2, en es­te ti­po de edi­fi­cios la con­vi­ven­cia se pro­du­ce en ba­se a los ser­vi­cios”. “Los va­lo­res es­tán en torno de 8.000 dó­la­res el m2”, am­plió Kal­will, “sé que es un nú­me­ro que asusta y que sue­na en­ga­ño­so, es un edi­fi­cio que tie­ne 69 mil me­tros de cons­truc­ción, de los cua­les só­lo 33 mil son me­tros de de­par­ta­men­tos; por ca­da m2 de de­par­ta­men­to que com­pras, re­ci­bís 2 me­tros y pi­co de edi­fi­cio. En un edi­fi­cio es­tán­dar ese va­lor es­tá ca­si a la mi­tad”. Acer­ca del cam­bio de ci­clo, di­jo que “es una reali­dad que las ven­tas se han ra­len­ti­za­do fuer­te en los úl­ti­mos dos años. Lo que es­ta­mos con­ven­ci­dos es que es­te cam­bio de ci­clo va a pro­du­cir un au­men­to sig­ni­fi­ca­ti­vo en las in­ver­sio­nes in­mo­bi­lia­rias. Es un buen mo­men­to pa­ra in­ver­tir en un pro­duc­to in­mo­bi­lia­rio por la co­yun­tu­ra di­fí­cil, por­que con el nue­vo ci­clo se­gu­ra­men­te au­men­ten los pre­cios”. Guido Wains­tein, di­rec­tor del Gru­po KWZ sos­tu­vo que “es­ta­mos ge­ne­ran­do nuevos pro­yec­tos con una olea­da de in­ver­sio­nes in­tere­san­te, la gen­te es­tá apos­tan­do. Pu­di­mos em­pe­zar lue­go de un lar­go pro­ce­so el pa­la­cio Ro­ca­ta­glia­ta, que es una obra muy gran­de: son dos edi­fi­cios que ro­dean un pa­la­cio del 1900. Va a ser un ícono en Cogh­lan, es una zo­na que ya cre­ció mu­cho”. “Son to­das obras – con­ti­nuó- de en­ver­ga­du­ra y te­ne­mos la suer­te que la gen­te acom­pa­ñe, la gen­te con­fía en uno y en que la si­tua­ción del país va a me­jo­rar. Es­te año ce­rra­mos un te­rreno muy gran­de en Crá­mer y La Pam­pa, y es­ta­mos tra­ba­jan­do en Vi­lla del Par­que. Y es­ta­mos ar­man­do un com­ple­jo en Pi­na­mar en Bun­ge y el mar sin pre­ce­den­tes en el lu­gar, don­de es­tán los ci­nes, uno de los lu­ga­res más em­ble­má­ti­cos con 2800 me­tros de te­rreno, va a ser la obra de la que to­dos van a ha­blar en Pi­na­mar”. Wains­tein ana­li­zó que “no­so­tros so­mos desa­rro­lla­do­res, la vi­sión es con­se­guir tie­rras en bue­nos lu­ga­res y ha­cer bue­nos ne­go­cios pa­ra los que de­ci­den in­ver­tir con no­so­tros. Hay una vi­sión que al­go va a pa­sar y que va a me­jo­rar. Es di­fí­cil pla­ni­fi­car a 30 años, mi vi­sión es que a me­di­da que apa­rez­ca el cré­di­to y la eco­no­mía es­té es­ta­ble se po­drá pla­ni­fi­car a 10-15 años. Ten­go fe en que nos va a en­con­trar bien pa­ra­dos, va­mos a te­ner un primer cua­tri­mes­tre du­ro en el 2016, pue­de ha­ber di­fe­ren­tes sin­ce­ra­mien­tos ca­so ener­gía, que van a ser du­ros pe­ro atrás de eso hay una enor­me po­si­bi­li­dad de cre­ci­mien­to”.

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