INMUEBLES Depósito en alquiler a estrenar
Está ubicado en Esteban Echeverría. Comercializa Adrián Mercado.
La empresa Adrián Mercado comercializa un depósito a estrenar con excelentes vías de acceso y condiciones edilicias, aptas para diferentes tipos de industrias. La propiedad está ubicada en una creciente zona industrial, en Olimpo al 700, localidad de 9 de abril. Pertenece al partido de Esteban Echeverría y tiene como zonas cercanas más destacadas la Ruta provincial nº 4 (Camino de cintura y Av. Olimpo) a sólo 800 metros, y la Autopista Richieri, a otros 600 metros. En cuanto a la cercanía con la Capital Federal, está a 20 minutos de obelisco. “El depósito se destaca por las condiciones edilicias de calidad gracias a los materiales utilizados para la construcción, lo que garantiza que no habrá que dedicar tiempo ni dinero a los arreglos o mantenimiento, requisitos fundamentales cuando se trata de obras que se compran o alquilan con fines laborales” destaca Leandro Mercado, Vicepresidente de Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria. “Por su diseño, tiene una importante altura y cómodas prestaciones, ideal para el movimiento de mercadería u otros fines logísticos. De esta manera, permite el ingreso y egreso de transporte o movimiento de carga con suma facilidad”, agrega el especialista. Comenzando por las dimensiones, el depósito está construido en un terreno de 568 metros de largo por 200 metros de ancho, y totalmente cercado con pared de ladrillos. La obra ya finalizada consta de tres naves de 12.000 m2 cada una. La pri- mera, tiene una altura de 12 metros, con techo con aislante y 6 docks de carga. Además está preparada para la agilidad en la carga y descarga de mercadería gracias a la rampa para entrada de camiones, un aspecto clave en este tipo de propiedades. Entre los materiales utilizados en la construcción se destacan el piso de hormigón armado con fibra plástica estructural, en el cual las columnas se ubican en una distancia de 20 metros (otro dato a tener en cuenta para desplazarse en el interior). Tiene arcos, vigas, perfiles de alma llena de distintas medidas pintados con dos manos de pintura antióxido para un mejor mantenimiento. Por otro lado cuenta con sistema de desagües con dos canaletas con sus uniones remachadas y soldadas incluyendo boquetas y tapas, cañerías de desagües desde la boqueta hasta nivel cero y aislación mediante lana de vidrio de 50 mm de espesor con fooil aluminio Iluminación. “Un dato importante es que se trata de un depósito con mucha luminosidad, pero con la ventaja de poder contar con mayor o menor ingreso de luz natural según las necesidades de la demanda. Además tiene 250 m2 aptos para oficina”, sentencia Mercado. Uno de los datos más influyentes es el valor. En este caso, es de U$S 7,5 el m2, una gran relación precio-calidad. Para más información comunicarse con la División Industrias de Adrián Mercado al 4343-9893 en el horario de 10 a 19 horas.