Mercado cre­ce con lo­ca­les co­mer­cia­les

Clarin - Clasificados - - TAPA -

“El mercado de lo­ca­les co­mer­cia­les atra­vie­sa por un buen mo­men­to. Des­de fi­nes de 2014 se no­ta una mo­de­ra­da re­cu­pe­ra­ción en la bús­que­da de pro­pie­da­des que con­ti­núa es­te año en la mis­ma sen­da, con ofer­ta su­fi­cien­te en los prin­ci­pa­les co­rre­do­res” des­ta­ca Ale­jan­dro Schiaf­fi­nio, Res­pon­sa­ble de la Di­vi­sión Lo­ca­les de Adrián Mercado. “La al­ter­na­ti­va 12 cuo­tas pa­ra el pa­go de di­fe­ren­tes bie­nes se con­vir­tió en un buen alia­do del con­su­mo, y los lo­ca­les a la ca­lle lo su­pie­ron apro­ve­char. Mien­tras que has­ta 2013 las gran­des tar­je­tas ne­go­cia­ron sus des­cuen­tos es­pe­cial­men­te con los shop­pings, aho­ra los co­mer­cios de ba­rrios, o aque­llos ubi­ca­dos en las prin­ci­pa­les ave­ni­das, tam­bién go­zan de be­ne­fi­cios y pue­den cap­tar más clien­tes” agre­ga el es­pe­cia­lis­ta. En es­te con­tex­to, Adrián Mercado cuen­ta con am­plia car­te­ra de pro­duc­tos pa­ra ofre­cer y con el ex­per­ti­se ade­cua­do pa­ra lo­grar los me­jo­res con­tra­tos, ase­gu­ran­do cum­plir con la ges­tión de ca­da uno de los ítems que se de­ben te­ner en cuen­ta an­tes de in­ver­tir. Así tam­bién, cuen­ta con un mi­nu­cio­so co­no­ci­mien­to de ca­da zo­na, sus lo­ca­les, pre­cios y opor­tu­ni­da­des, pa­ra ase­so­rar a los clien­tes. Ac­tual­men­te, el mercado se en­cuen­tra es­ta­ble con una ab­sor­ción po­si­ti­va en las ave­ni­das más im­por­tan­tes y con la po­si­bi­li­dad de “es­cu­char­se”, a fin de lle­gar a la me­jor decisión tan­to pa­ra el pro­pie­ta­rio co­mo pa­ra el em­pren­de­dor. Los pre­cios que se ubi­can en un pro­me­dio de u$s50 por m2, con mí­ni­mos que se acer­can a los u$s30 y con má­xi­mos que pi­san los u$s80. El ru­bro In­du­men­ta­ria y Ac­ce­so­rios con­ti­núa li­de­ran­do el mercado, con más del 50% del in­ven­ta­rio, se­gui­do por Gas­tro­no­mía. San­ta Fe y Puey­rre­dón: es una de las es­qui­nas más bus­ca­das pa­ra los ne­go­cios de di­fe­ren­tes ca­te­go­ría, los cua­les pue­den ser des­de ro­pa y ma­rro­qui­ne­ría, has­ta al­gu­nos de ac­ce­so­rios, per­fu­me­rías o po­li­rru­bros. Tan­to por San­ta Fe ha­cia las ave­ni­das Co­ro­nel Díaz o Ca­llao, co­mo por Puey­rre­dón has­ta Cór­do­ba, se en­cuen­tran lo­ca­les de un cos­to muy ac­ce­si­ble y en buen es­ta­do, con un va­lor pro­me­dio de u$s38 por m2, uno de los más ba­jos de la Ciu­dad. San­ta Fe y Ca­llao: es una de las zo­nas más tra­di­cio­na­les de la Ciu­dad de Bue­nos Ai­res, siem­pre con al­ta de­man­da. Y la ofer­ta, si bien es res­trin­gi­da por­que rá­pi­da­men­te se al­qui­la, sue­le re­no­var­se de­jan­do opor­tu­ni­dad a la lle­ga­da de nue­vas pro­pues­tas. Gran­des lo­ca­les con una bue­na ima­gen li­de­ran las pro­pues­tas, con pre­cios de u$s52 por m2. Pea­to­nal Flo­ri­da: es “la zo­na” pre­fe­ri­da por quie­nes desean in­ver­tir en un co­mer­cio y ne­ce­si­tan una al­ta afluen­cia de pú­bli­co y gran ro­ta­ción. Des­de ha­ce al­gu­nos años la pea­to­nal por­te­ña es vi­si­ta­da por los tu­ris­tas que vi­si­tan el país, es­pe­cial­men­te ex­tran­je­ros. Allí se ins­ta­la­ron ne­go­cios muy tra­di­cio­na­les, los cua­les bus­can cap­tar a ese clien­te ávi­do de lle­var­se re­cuer­dos y ob­je­tos destacados, co­mo pue­den ser los ne­go­cios de in­du­men­ta­ria de cue­ro, ha­cien­do alu­sión a la ca­li­dad de es­tos pro­duc­tos ma­de in ar­gen­ti­na. Es la zo­na me­jor co­ti­za­da de la Ciu­dad, con pre­cios de u$s77 por m2. Ri­va­da­via y Ca­ra­bo­bo: la tra­di­cio­nal es­qui­na por­te­ña siem­pre con­ser­va su atrac­ti­vo. Con ne­go­cios de di­fe­ren­tes ca­te­go­rías, tie­ne la ven­ta­ja de ser uno de los pun­tos neu­rál­gi­cos de la ciu­dad con bue­nas re­des de trans­por­te pú­bli­co y con su prin­ci­pal atrac­ti­vo que son los pre­cios, los más ba­ra­tos, con un pro­me­dio de u$s34 por m2. Ca­bil­do y Ju­ra­men­to: Bel­grano, un ba­rrio que com­bi­na tra­di­ción con mo­der­ni­dad, con­ser­va al mis­mo tiem­po el atrac­ti­vo de las pri­me­ras y se­gun­das mar­cas. Si pú­bli­co fiel re­co­rre la ave­ni­da va­rias me­ses al mes, en bus­ca de la re­no­va­ción de las vi­drie­ras. Y nun­ca se can­sa de tran­si­tar una de las ave­ni­das que po­co duer­me. Con un pre­cio de u$s55 por m2, no es de los más ba­ra­tos, pe­ro su fa­ci­li­dad de ac­ce­so, los me­dios de trans­por­te y la re­no­va­ción cons­tan­te de la ofer­ta son su­fi­cien­tes pa­ra es­tar fir­me en ese lu­gar. Acoy­te y Ri­va­da­via se ubi­ca con va­lo­res si­mi­la­res en torno a los u$s 57-59 por m2. Pa­ra más información: 43439893 de lu­nes a vier­nes de 10 a 19 ho­ras.

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