Edi­fi­cios cor­po­ra­ti­vos sus­ten­ta­bles

Au­men­tan los desa­rro­llos ur­ba­nos que po­nen el fo­co en el cui­da­do del me­dio am­bien­te: hay más de 70 en pro­ce­so de cer­ti­fi­ca­ción.

Clarin - Clasificados - - INMUEBLES -

La cons­truc­ción sus­ten­ta­ble es una ten­den­cia que cre­ce en nues­tro país. Ca­da vez hay más desa­rro­llos ur­ba­nos di­se­ña­dos ba­jo nor­mas que ava­lan una ar­qui­tec­tu­ra que cui­da el me­dio am­bien­te. Es­ta ten­den­cia fue uno de los ejes de las char­las que se rea­li­za­ron en el mar­co de Ex­po Cons­truir, el en­cuen­tro de ne­go­cios del mercado de la cons­truc­ción rea­li­za­do en Hil­ton Ho­tel Bue­nos Ai­res. “El seg­men­to cor­po­ra­ti­vo go­bier­na el mercado de la sus­ten­ta­bi­li­dad. Son mu­chas las em­pre­sas sub­si­dia­rias de com­pa­ñías del ex­te­rior que tie­nen el man­da­to de in­ten­tar es­tar en un edi­fi­cio cer­ti­fi­ca­do”, ex­pli­có Da­ni­lo An­to­niaz­zi, ge­ren­te ins­ti­tu­cio­nal de la Cá­ma­ra Em­pre­sa­ria de Desa­rro­lla­do­res Ur­ba­nos (CEDU). En la Ar­gen­ti­na, hay más de 15 edi­fi­cios cor­po­ra­ti­vos que fue­ron cer­ti­fi­ca­dos ba­jo el sello LEED (Lea­ders­hip in Energy & En­vi­ron­men­tal De­sign, es de­cir, Li­de­raz­go en Ener­gía y Di­se­ño Am­bien­tal) y más de 70 pro­yec­tos en pro­ce­so de con­se­guir la cer­ti­fi­ca­ción. El ín­di­ce LEED es un sis­te­ma de eva­lua­ción y cer­ti­fi­ca­ción es­tan­da­ri­za­do, crea­do por el USGBC (Uni­ted Sta­tes Green Buil­ding Coun­cil). Esu­ti­li­za­do pa­ra cla­si­fi­car pro­yec­tos y cer­ti­fi­car aque­llos que de­mues­tran ser los más sus­ten­ta­bles en cuan­to a di­se­ño, mé­to­dos cons­truc­ti­vos, ymé­to­dos ope­ra­ti­vos. El pri­mer edi­fi­cio en ob­te­ner la cer­ti­fi­ca­ción, en2009, fueMa­de­ro Of­fi­ce, enel Di­que IV­de Puer­to Ma­de­ro, de la desa­rro­lla­do­ra Ragh­sa. Y, des­de en­ton­ces, se su­ma­ron pro­yec­tos en dis­tin­tas par­tes de la ciu­dad de Bue­nos Ai­res y gran Bue­nos Ai­res, co­mo Retiro, Vi­lla Cres­po, On­ce, Bel­grano, Vi­cen­te Ló­pez, San Isi­dro y Pi­lar, don­de hay edi­fi­cios ya cer­ti­fi­ca­dos o en pro­ce­so de ser­lo. En el úl­ti­mo tiem­po, la ten­den­cia se su­mó al in­te­rior del país, con pro­yec­tos en Per­ga­mino, Ro­sa­rio, Sal­ta, Co­mo­do­ro Ri­va­da­via, Re­sis­ten­cia y Co­rrien­tes, en­tre otros pun­tos. La ar­qui­tec­ta Ni­co­le Mi­chel, pro­fe­sio­nal acre­di­ta­da LEED, ex­pli­có que la cons­truc­ción de un edi­fi­cio con una cer­ti­fi­ca­ción ba­se tie­ne en­tre un 5%y 7% más de cos­to que uno que no lo es­tá. Sin em­bar­go, los be­ne­fi­cios son mu­chos. “Los edi­fi­cios cor­po­ra­ti­vos sus­ten­ta­bles no só­lo aho­rran ener­gía, tam­bién brin­dan una me­jor ca­li­dad de vi­da pa­ra sus ocu­pan­tes, uti­li­zan más la luz na­tu­ral, tie­nen me­jor ca­li­dad de ai­re. Son edi­fi­cios más efi­cien­tes, con me­nor cos­to ope­ra­ti­vo. Ade­más, las em­pre­sas que se ocu­pan de es­tos as­pec­tos de­mues­tran un com­pro­mi­so con el me­dio am­bien­te”, ex­pli­có el in­ge­nie­ro Car­los Grin­berg, pre­si­den­te de Ar­gen­ti­na Green Buil­ding Coun­cil. El pro­ce­so de cer­ti­fi­ca­ción pue­de arran­car cuan­do el pro­yec­to es­tá en las pri­me­ras eta­pas y se otor­ga unos 6me­ses des­pués de ocu­pa­do el edi­fi­cio. Es­tas cons­truc­cio­nes sue­len te­ner una red de ener­gía muy efi­cien­te, con un sis­te­ma de ba­jo con­su­mo con­tro­la­do por sen­so­res que re­gu­lan los ni­ve­les de ilu­mi­na­ción ar­ti­fi­cial. La ma­yo­ría tie­ne sis­te­mas que ma­ne­jan edi­fi­cios de ma­ne­ra cen­tra­li­za­da. Tam­bién se re­uti­li­zan las aguas, su­man su­per­fi­cies ver­des en la cu­bier­ta, se co­lo­can vi­drios efi­cien­tes con con­trol so­lar y co­lec­to­res so­la­res de agua ca­lien­te. To­da es­tra­te­gia sir­ve pa­ra cons­truir y di­se­ñar edi­fi­cios más ami­ga­bles con la na­tu­ra­le­za, crear con­cien­cia so­bre el cui­da­do del me­dio am­bien­te y com­pro­me­ter­se con las nue­vas ge­ne­ra­cio­nes.

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