Adrián Mer­ca­do lan­za el Pa­seo de las Ar­tes

Se tra­ta de un com­ple­jo de lo­ca­les a cie­lo abier­to fren­te a la Usi­na del Ar­te

Clarín - Clasificados - - TAPA - Co­mer­cia­li­za en ex­clu­si­vo, Adrián Mer­ca­do Di­vi­sión Lo­ca­les. Te­lé­fono: 4343-9893

Pa­ra quien bus­ca di­fe­ren­ciar­se y lle­gar a un pú­bli­co más in­no­va­dor, la Ciu­dad de Buenos Aires cuen­ta aho­ra con el Pa­seo de las Ar­tes, ubi­ca­do en ba­rrio de La Bo­ca, pre­ci­sa­men­te en el epi­cen­tro cul­tu­ral del Dis­tri­to de las Ar­tes. Es un área cul­tu­ral y co­mer­cial des­ti­na­da a la crea­ción de es­pa­cios pa­ra la di­vul­ga­ción de to­das las dis­ci­pli­nas del ar­te, acom­pa­ña­do por lo­ca­les gas­tro­nó­mi­cos, ofre­cien­do así un nue­vo es­pa­cio co­mer­cial y un área que se in­te­gra a la ve­ci­na Usi­na del Ar­te, y to­da la nue­va pro­pues­ta cul­tu­ral que el Dis­tri­to ofre­ce, in­clu­yen­do las ga­le­rías de ar­te co­mo Ba­rro, Pris­ma, Proa y otras ga­le­rías de re­nom­bre, y tam­bién a pe­que­ños desa­rro­llos ar­tís­ti­cos que se su­man a la pro­pues­ta del Ra­dio Bar, un mu­seo-res­tau­rant que mues­tra más de 400 ra­dios his­tó­ri­cas en fun­cio­na­mien­to. El desa­rro­llo se in­te­gra al ba­rrio res­pe­tan­do sus ca­rac­te­rís­ti­cas y des­pla­za­do en tres man­za­nas: Man­za­na I (en­tre Caf­fa­re­na y Vi­lla­fa­ñe), Man­za­na 2 (en­tre Vi­lla­fa­ñe y A. del Va­lle), que a su vez se di­vi­de en dos, da­da la nue­va tra­za de la Ave­ni­da Pe­dro de Mendoza. El Pa­seo con­ta­rá con un área com­pren­di­da en el 25% de sus es­pa­cios cons­trui­dos pa­ra la di­fu­sión de las ac­ti­vi­da­des pro­mo­vi­das en el Dis­tri­to de las Ar­tes. Lue­go, la ofer­ta de lo­ca­les en al­qui­ler se com­ple­ta por es­pa­cios que van des­de los 155 m2 has­ta los 680 m2, de­pen­dien­do ubi­ca­ción en el pre­dio, sien­do al­gu­nos de ellos de do­ble al­tu­ra, unos con vis­ta di­rec­ta a la Usi­na del Ar­te y otros de fren­te al Di­que Ce­ro. La ad­mi­nis­tra­ción del Pa­seo in­clu­ye to­dos los ser­vi­cios de man­te­ni­mien­to de las áreas co­mu­nes, wi-fi gra­tui­to en zo­nas co­mu­nes y un ser­vi­cio de red tec­no­ló­gi­ca cen­tra­li­za­da e in­ter­net inalám­bri­co pa­ra los lo­ca­ta­rios, se­gu­ri­dad fí­si­ca las 24 ho­ras y a tra­vés de cá­ma­ras. El Pa­seo es­tá cons­trui­do de ma­ne­ra tal que sus es­pa­cios co­mer­cia­les y ar­tís­ti­cos son di­vi­si­bles se­gún ne­ce­si­dad del lo­ca­ta­rio. El cos­to del al­qui­ler, que es a tra­vés de una sub­con­ce­sión por 5 años, es­tá pen­sa­do en $250 por me­tro cua­dra­do. El con­tra­to a fir­mar se­rá por tres años con re­no­va­ción au­to­má­ti­ca por 12 me­ses y lue­go has­ta com­ple­tar la con­ce­sión de cin­co años. Ca­da lo­ca­ta­rio de­be­rá abo­nar las co­rres­pon­dien­tes ex­pen­sas de gas­tos co­mu­nes, que es­tán pen­sa­das en $40 por me­tro cua­dra­do por mes apro­xi­ma­da­men­te. El Pa­seo, por es­tar ubi­ca­do en el Dis­tri­to de las Ar­tes, tie­ne be­ne­fi­cios im­po­si­ti­vos que los lo­ca­ta­rios po­drán re­ci­bir si cum­plen con la re­gla­men­ta­ción de la ley del Dis­tri­to, ley 4.353. Es­ta ley in­di­ca que los que im­pul­sen las ac­ti­vi­da­des pro­mo­vi­das y allí ex­pre­sa­das, ten­drán ven­ta­jas im­po­si­ti­vas que lle­gan a ser exen­tos del im­pues­to a los In­gre­sos Bru­tos y a los se­llos. To­da el área con­ta­rá con es­ta­cio­na­mien­to pa­ra 200 vehícu­los y, da­das las ne­ce­si­da­des por los even­tos que se rea­li­zan en la Usi­na, se ofre­ce­rá un sis­te­ma de va­let par­king pa­ra cu­brir esa ne­ce­si­dad. Fren­te al desa­rro­llo se en­cuen­tran dos de los edi­fi­cios de la Uni­ver­si­dad Na­cio­nal del Ar­te, la em­pre­sa Víctor Con­tre­ras, la em­pre­sa Si­los Are­ne­ros y la em­pre­sa NEC, con­tan­do só­lo ellos más de 1000 em­plea­dos de ac­ce­so dia­rio, más los vi­si­tan­tes de la Usi­na, y la cer­ca­na ter­mi­nal de los ferrys de Co­lo­nia Ex­press. El Pa­seo ten­drá tam­bién una pro­pues­ta de ar­te en sus es­pa­cios abier­tos y es­pa­cios ce­rra­dos pre­pa­ra­dos pa­ra tal fin, que in­clui­rán cla­ses de ar­te, ex­pre­sio­nes ar­tís­ti­cas, y has­ta tea­tro leí­do, de ma­ne­ra gra­tui­ta y al ai­re li­bre, aun­que en reali­dad la lluvia no se­ría un im­pe­di­men­to, ya que cuen­ta con el te­cho na­tu­ral de la au­to­pis­ta Buenos Aires-La Pla­ta.

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