Comisión capacitación, Cultura y Eventos
Administración de Alquileres, a la luz del Nuevo Código Civil y Comercial. El 28 de Marzo de 2016 de 18.30 a 21 horas. Nélida Abdala (coordinación), Mónica Godoy (Comunicación), Roman Paikin (impositivo y contable), Rodolfo Barbieri y Gonzalo Felices (leg
A quién va dirigido: a Corredores inmobiliarios que deseen ampliar su cartera de servicios, incorporando la administración de alquileres.
Objetivos
Se busca llegar a quienes quieran formar una cartera propia de clientes y deseen especializarse en este segmento con constante movimiento de operaciones. El Colegio Profesional Inmobiliario promueve que sus matriculados den más y mejores servicios a sus clientes y para ello, son conscientes de la necesidad de contar con las herramientas que brinda la capacitación permanente.
Dinámica del Curso
La propuesta de este curso está diseñada para cubrir una rama del mercado inmobiliario con reconocido potencial, ampliándose las perspectivas de trabajo. Se verá toda la operatoria: puesta a punto del inmueble; ofrecimiento al mercado; calificación del inquili- no y garante; liquidación mensual y cobranza; seguimiento del contrato; intimaciones en caso de no pago; renovación del contrato; recepción de llaves, constatación del estado de la propiedad y control de libre deuda. Se debatirá sobre casos reales y se responderán todas las preguntas. Asimismo, se tratarán temas concernientes a la comunicación dentro de la inmobiliaria y hacia los clientes:
• Una herramienta que todo negocio o empresa debe desarrollar.
• Como impacta en los resultados y objetivos.
• Que se debe observar y tener en cuenta al momento de comunicar”.
Reflexionar sobre conceptos básicos de una buena comunicación, pilar del éxito de las relaciones interpersonales y grupales de un negocio o empresa.
A su vez, se analizarán cuestiones contables e impositivas vinculadas a la operatoria de las locaciones urbanas. Legislación de Alquileres a la luz del Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. Plazos. Derechos y obligaciones del locador y locatario. Informes. Armado de contrato. Comunicación de las partes. Alerta de vencimientos de impuestos, servicios. Reparaciones varias, a quién le corresponden. Recepción y entrega de la unidad locada. Expensas, ¿cuándo las paga el inquilino? Recepción y entrega del canon locativo. Incumplimiento e intimaciones. Honorarios para el Corredor Inmobiliario, de quién recibimos y cuándo. Dos o tres años de buena relación contractual lleva a que nos confíen un nuevo contrato, más trabajo para el corredor y posibilidades de cultivar relaciones de clientela de largo plazo. Se trata de un evento gratuito para matriculados que se encuentren al día en sus obligaciones con el Colegio y para los miembros de su equipo. Pueden participar también colaboradores Vacantes limitadas. Inscripción a través de la Web del Colegio.