El Oes­te su­ma un cen­tro co­mer­cial

Clarín - Clasificados - - EN NÚMEROS PARQUER LELOIR -

So­la­ria ten­drá lo­ca­les, áreas gas­tro­nó­mi­cas y de en­tre­te­ni­mien­to. La sus­ten­ta­bi­li­dad se­rá el eje de su di­se­ño.

Es una de las per­li­tas de Zo­na Oes­te que hoy se con­so­li­da co­mo po­lo de in­ver­sio­nes in­mo­bi­lia­rias, de­bi­do a su gran ofer­ta re­si­den­cial y cor­po­ra­ti­va. Par­que Le­loir su­ma un cen­tro co­mer­cial ba­jo pa­rá­me­tros de sus­ten­ta­bi­li­dad. Se tra­ta de So­la­ria, un li­festy­le-cen­ter com­pues­to por lo­ca­les, áreas gas­tro­nó­mi­cas y de en­tre­te­ni­mien­to.

En un pre­dio de 4.177 me­tros cua­dra­dos, ubi­ca­do en Mar­tín Fie­rro y De los Re­se­ros, a 100 me­tros del km 7 del Ac­ce­so Oes­te, el com­ple­jo ten­drá 20 lo­ca­les, de 91 a 450 me­tros cua­dra­dos y 74 co­che­ras. Ac­tual­men­te en obra, se es­ti­ma que es­ta­rá ter­mi­na­do en abril de es­te año.

El di­se­ño del pro­yec­to tie­ne co­mo ob­je­ti­vo in­te­grar la ar­qui­tec­tu­ra con el atrac­ti­vo en­torno de Par­que Le­loi­ra y fu­sio­nar­se al bos­que de ma­ne­ra ar­mó­ni­ca y así ge­ne­rar di­fe­ren­cia­les en la ca­li­dad. Pa­ra ello tam­bién se eli­gie­ron ma­te­ria­les co­mo ma­de­ra, pie­dra y la­dri­llo.

Ade­más, tan­to su cir­cu­la­ción pea­to­nal in­ter­na co­mo las vis­tas de to­dos los lo­ca­les son muy abier­tas y lu­mi­no­sas. Y sus mo­vi­mien­tos y ni­ve­les in­vi­tan a ca­mi­nar y pa­sear.

So­la­ria apun­ta a ser un cen­tro co­mer­cial sus­ten­ta­ble, pa­ra ello, los desa­rro­lla­do­res de­ci­die­ron in­cor­po­rar una plan­ta de tra­ta­mien­to cloa­cal con re­uti­li­za­ción de agua pa­ra rie­go, uso de ener­gía mix­ta con pa­ne­les so­la­res pa­ra ilu­mi­na­ción en sec­to­res co­mu­nes ex­te­rio­res.

Tam­bién con­ta­rá con un sub­sue­lo que in­clui­rá un re­ser­vo­rio de agua plu­vial re­uti­li­za­ble y un am­plio es­pa­cio pa­ra bi­ci­cle­tas, crean­do es­pa­cios de mo­vi­li­dad sus­ten­ta­ble.

“El mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio de los cen­tros co­mer­cia­les va dan­do se­ña­les de ac­ti­vi­dad y la ge­ne­ra­ción de es­pa­cios de com­pras y con­su­mo de­no­mi­na­dos cen­tros de cer­ca­nía es­tán ga­nan­do lu­ga­res en­tre las pre­fe­ren­cias de in­ver­so­res co­mo al­ter­na­ti­va a la vo­la­ti­li­dad fi­nan­cie­ra y has­ta del pú­bli­co en ge­ne­ral que los eli­ge pa­ra dis­fru­tar del ai­re li­bre y del en­torno mien­tras tie­ne la ex­pe­rien­cia de com­pra”, ana­li­za Ger­mán Ta­ve­lla, ge­ren­te de TF Pro­yect, desa­rro­lla­do­ra a car­go del pro­yec­to.

Ade­más, agre­ga que “hoy es im­po­si­ble ima­gi­nar­se una zo­na re­si­den­cial o de ofi­ci­nas por se­pa­ra­do sin te­ner en cuen­ta un mas­ter­plan que in­cor­po­re los pro­duc­tos in­mo­bi­lia­rios que sa­tis­fa­gan la ne­ce­si­dad de per­so­nas que vi­ven y tra­ba­jan en el lu­gar”.

El pre­cio de ven­ta de los lo­ca­les co­ti­za en­tre US$ 3.000 y US$ 5.000 el me­tro cua­dra­do. Mien­tras que el al­qui­ler se pro­yec­ta en­tre US$ 10 y US$ 20 el me­tro cua­dra­do.

So­la­ria na­ció co­mo una ne­ce­si­dad an­te la de­man­da de ser­vi­cios de la zo­na pe­ro se trans­for­mó en una al­ter­na­ti­va de in­ver­sión pa­ra un pú­bli­co que bus­ca in­cre­men­tar su car­te­ra de in­mue­bles co­mer­cia­les.

Li­festy­le-cen­ter. Ubi­ca­do en Pa­que Le­loir, So­la­ria ten­drá lo­ca­les, áreas de es­par­ci­mien­to y gas­tro­no­mía.

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