Luz verde para nuevos proyectos

LEY DE SOLIDARIDAD SOCIAL

evaluando cuál es el comportamiento más adecuado. Si conviene esperar para vender (el que puede) o resignar un porcentaje del valor que, durante los últimos meses del año pasado, algunos inmobiliarios juzgaron demasiado elevados. Al respecto, Altgelt reflexiona: “El propietario que quiere o necesita vender sabe que recibirá contraofertas de un 15% del valor de publicación. Obviamente, nadie quiere ‘regalar’ su propiedad, pero si quiere vender no tendrá otra opción que escuchar esas contraofertas. Quien vende para comprar suele aceptar estas condiciones porque es muy probable que en su compra rebaje ese mismo porcentaje”.

Los desarrolladores coinciden en que la flexibilidad es un requisito básico para mantenerse activo. “Siempre estamos recalculando; empezamos proyectos con un dólar de $30 y eso hace que estemos siempre atentos a la jugada antes que suceda, pero eso a su vez nos da una gimnasia única en el mundo”, asegura Milsztejn.

Rosbaco, en tanto, confirma que el 30% sobre la compra de dólares para ahorro afecta al negocio, aunque “es tiempo de adaptarse a los cambios. Estamos acostumbrados a acomodarnos a la coyuntura y eso es lo que estamos haciendo”. Diego Balan se expresa en el mismo sentido: “Cada medida implica un nuevo análisis y corregir el rumbo para llegar a tiempo y bien, a destino”.

Milsztejn considera que esta plasticidad tiene su recompensa, en tanto, “la propiedad siempre se recupera” e incluso “hoy veo una oportunidad de entrada para inversores de pozo con apreciación segura debido a la baja del costo de obra”. Y destaca que lanzó 17.000 m2 de viviendas para la venta.

En los casos consultados, la ley de solidaridad social no bloqueó ni las obras en construcción ni la previsión de nuevos lanzamientos.w