Qué proyectos busca la gente
Ubicación, espacios verdes y financiación son los factores determinantes a la hora de elegir qué comprar.
Los inmuebles en emprendimientos del Gran Buenos Aires siguen concentrando una alta demanda como consecuencia de la pandemia. En la elección de los proyectos los factores clave son ubicación, espacios verdes y financiación.
Daniela Pérez de Graffe, directora comercial del Grupo Coria, que desarrolla varios emprendimientos en el Km 56,5 de Pilar, sostiene que “los más elegidos son los proyectos de departamentos llave en mano, que se entregan terminados con detalles de primer nivel y, además, incluyen áreas verdes y espacios comunes para esparcimiento y trabajo”.
La especialista lo atribuye a “una búsqueda de más espacio y vida en contacto con la naturaleza”. Además, explica que “en nuestros proyectos, ubicados en Pilar, donde ofrecemos departamentos totalmente equipados con cochera y servicios, estamos observando una ola migratoria de familias que provienen desde la Ciudad de Buenos Aires”
En tanto, el director ejecutivo del Grupo Chomer, Iván Chomer, destaca que “los productos que concentran la demanda son los que poseen unidades con tickets de compra bajos. Es decir, que son muy accesibles tanto por el metraje como por el precio”.
A su vez, aclara que “si bien el mercado para unidades residenciales de mayor valor sigue activo, está un poco más lento”.
Por su parte, el titular de Global Investments, Hernán Nucifora, sostiene que “los proyectos elegidos son los que están ubicados en Zona Norte, en especial, los que disfrutan de un entorno con mucha vegetación y están cerca del río. También se destacan los que poseen amenities y ofrecen calidad en sus terminaciones”.
Para Nucifora, los motivos son claros: “mucha gente busca alejarse de CABA para poder adaptarse a un nuevo estilo de vida porque permanecen mucho tiempo en sus casas y prefieren y necesitan estar más tiempo en espacios abiertos”. La oferta se concentra principalmente en el Corredor Norte: Vicente López, Olivos, La Lucila, Tigre y próximamente en el Km 38 ramal Pilar donde se lanzará Bosque Tortugas.
Además, completa que “las tipologías preferidas son las que tienen entre dos y tres ambientes. Inclusive si aparecen interesados en unidades residenciales más grandes, tenemos la posibilidad de poder unificar dos departamentos, por supuesto que siempre y cuando el avance de obra lo permita”.
En cuanto a precios, los especialistas coinciden que se han mantenido, e inclusive comentan que algunos están más bajos que los valores estándar de mercado.