Proyecto multitarget en pleno centro de Canning
Ubicado sobre la ruta 58, Cactus Luxury Residence posee 70 departamentos de uno a cuatro ambientes.
Confort, calidad, diseño y un sistema constructivo de alta eficiencia energética definen a Cactus Luxury Residence, un nuevo complejo de departamentos de Canning.
El emprendimiento se encuentra ubicado a una cuadra del Km 1 de la ruta 58, muy cerca del shopping Plaza Canning, en pleno corazón de esta localidad de Zona Sur.
Diseñado, desarrollado y construido por la firma Bauhaus, el complejo se levantará en un predio de 6.500 m2 e incluirá 70 departamentos de uno, dos tres y cuatro ambientes, con superficies de 35 a 110 m2. Además, tendrá 58 cocheras subterráneas, opcionales, y seis de cortesía.
Las unidades residenciales se distribuirán en dos módulos (Norte y Sur), con planta baja y cinco pisos. En el último piso, en tanto, se ubicarán las terrazas de las tipologías dúplex o las áreas comunes.
En amenities, contará con piscinas in/out climatizada y exterior con solarium, gimnasio totalmente equipado, spa, salón de usos múltiples y terrazas con parrillas y pérgolas.
También tendrá laundry, sistema de seguridad inteligente con monitoreo durante las 24 horas y control de acceso biométrico.
“Se trata de un proyecto que se adapta a las diferentes necesidades y momentos de la vida, ofreciendo la mejor relación inversión-rendimiento”, aseguran Mauro Binetti y Gastón Mazuchelli.
Los gerentes de la desarrolladora y socios en el proyecto comentan que “los amenities le darán características especiales y un entorno similar a los de una casa, pero con la funcionalidad y el bajo costo de mantenimiento de un departamento”.
Además, agregan que “brindarán la posibilidad de disfrutar de la experiencia de vivir en unidades con diseño, confortables y aprovechando la eficiencia energética, todo dentro de un ámbito seguro y con una ubicación estratégica”.
Las unidades residenciales se comercializan desde US$ 54 mil. El plan de financiación requiere un anticipo del 30 % y 48 cuotas ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Las cocheras, en tanto, cuestan US$ 12 mil, de contado.
El perfil del comprador es multitarget. Binetti y Mazuchelli lo describen: “hay jóvenes que se independizan, gente que reacomoda su familia o se cansa de los gastos de mantenimiento de una casa y adultos mayores que se mudan cerca de sus hijos”.
El proyecto se construye con el sistema de hormigón proyectado y paneles de EPS, que proporcionan una excelente aislación térmica ahorrando hasta un 70% en los costos de calefacción y refrigeración, reduciendo significativamente los niveles de emisión de CO2.
Esta característica define el nombre del complejo que, según cuentan los desarrolladores, es como el cactus porque “es sustentable, tiene la capacidad de racionalizar y perdurar, requiere de poco mantenimiento, y está en armonía contribuyendo al cuidado del medio ambiente”.
ción: carpintería exterior en aluminio y calefacción por piso radiante con caldera individual, entre otros.
Además, balcones terraza con vista a la laguna o al sector de parques y espacios verdes con parrilla. Los interiores tendrán amplios ventanales, que asegurarán luz natural y un ambiente amigable para aquellos que, además de residir, utilizan alguno de sus espacios como oficina.
Los edificios del sector Plaza contarán con similares características. Tendrán planta baja y dos pisos, en un entorno natural. El diseño plantea un reencuentro con la naturaleza de la mano de los espacios parquizados y de las actividades que se realizan en el emprendimiento.
El masterplan, diseñado en una primera etapa por el Estudio de Arquitectura de Grupo Monarca, anterior desarrolladora, ahora sumó al estudio Bodas Miani Anger.
Contempla el desarrollo de un predio de 30 hectáreas donde se proyectaron 900 unidades funcionales distribuidas en 18 módulos con más de 700 departamentos de entre uno y cuatro ambientes.
El conjunto se completa con 141 lotes unifamiliares con un promedio de 600 m2; y 60 townhouses de tres y cuatro ambientes con jardín propio.
Un detalle importante que se trabajó
La laguna de aguas cristalinas es la gran protagonista del barrio cerrado.
desde los lineamientos arquitectónicos es que el 80 % de las unidades poseen vista a la laguna.
“Lagoon Pilar ofrece una manera distinta de vivir, a pasos de la playa”, dice Luis Signoris, presidente de CGF, Compañía Gerenciadora Fiduciaria, actual desarrolladora del complejo.
Este proyecto busca equilibrar el entorno natural con las áreas construidas a través del diseño. La laguna cristalina de 3,5 hectáreas y 500 metros de largo es la verdadera protagonista de la urbanización.
Allí se pueden practicar distintos tipo de actividades náuticas sin motor como stand up paddle, windsurf y kayak, entre otras.
Una de las ventajas que ofrece la tecnología de la crystal lagoon es el bajo costo tanto de la construcción como del mantenimiento.
La laguna opera mediante un circuito cerrado en el que solo necesita reemplazar el agua que se pierde por evaporación. En comparación, una laguna de una hectárea consume solamente el 50 % del agua requerida para el mantenimiento de un parque del mismo tamaño. Además, requiere 30 veces menos de agua que un campo de golf con una superficie similar.
Actualmente, se encuentran construidas y entregadas más del 50% de las unidades: 321 departamentos en 11 módulos de los sectores Aqua, Arena y Bahía.
Los lotes unifamiliares fueron totalmente entregados y hay más de 40 casas construidas y 40 en proceso de construcción sobre un total de 142. Asimismo se construyeron 25 townhouses y quedan por desarro