En Pilar, un barrio de lotes que combina diseño y naturaleza
Ubicado a la altura del Km 47 de la Panamericana ramal Pilar, Verona Pilar continúa con precios de preventa. Hay terrenos desde US$ 80.000.
En un entorno natural, vivir una “vida boutique” es la propuesta de Verona Pilar, una de las novedades de este corredor de Zona Norte, que sigue encabezando las tendencias este año.
Fue lanzado a fin de 2023. Uno de los puntos fuertes es su ubicación estratégica: está a un minuto del Km 47 de la Panamericana ramal Pilar. Un área consolidada con variedad de propuestas educativas, sociales y deportivas. El masterplan está a cargo del Estudio Robirosa, mientras que el diseño de las áreas comunes es de Pacífica Arquitectura, que dirige el arquitecto Ezequiel Gil.
El paisajismo es del estudio Carlos Thays y también cuenta con la protección y resguardo ambiental de Aves Argentinas. Verona Pilar se desarrolla en un predio 20 hectáreas. El sector residencial, en tanto, está formado por un total de 180 lotes unifamiliares de 600 a 900 m2.
Además, un sector para proyectos de housing, áreas deportiva y de servicios. La agenda de amenities incluye un área deportiva con canchas de fútbol, tenis, pádel y pickleball. Además, salón de usos múltiples, pileta, senderos y parque de recuperación y protección ambiental, entre otros, que forman parte de la propuesta integral del proyecto. El producto ha tenido una muy buena aceptación. “Ya se vendieron 80 terrenos”, informa Alejandro Sbrancia, socio gerente de Winterra, una de las comercializadoras oficiales. Los lotes se comercializan a partir de US$ 80.000 y se pueden abonar con un plan de financiación que requiere un anticipo del 40 % en dólares, más dos refuerzos de 5 % en la misma moneda en los meses 12 y 24.
El saldo, en tanto, se abona en 30 cuotas en pesos, actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Sbrancia describe el perfil del comprador “Es una oportunidad para familias que buscan una vida moderna en un entorno natural.
En principio estaba formado por un inversor y consumidor final; ahora está mas volcado a este último segmento”.
“Se trata de gente que conoce el potencial de la zona, que cuenta con poca oferta de lotes porque ya no queda tierra disponible para desarrollos de este tipo. El éxito, más allá del proyecto, se debe a la poca oferta”, agrega el directivo. En cuanto al lugar de donde provienen, el 90 % es de Pilar y también muchos llegan desde CABA.
La gente viene a buscar un barrio que cumple las necesidades de su rutina laboral, fundamentalmente por el acceso a la Panamericana. La entrega de las parcelas está estimada para dentro de 24 meses, brindando a los propietarios la posibilidad de iniciar la construcción de la obra.
En tanto, la finalización de las obras de infraestructura está prevista en 30 y 36 meses. “Así, cuando está terminado la persona ya tiene su casa construida”, dice el broker.
Desarrollado por la empresa Desarrollos Norte Verona Pilar, el barrio continúa el legado de calidad de Azzurra Tortugas, un complejo que se levanta en un predio de 80 hectáreas con una laguna de cinco hectáreas como eje. El sector residencial está formado por 470 lotes de 600 a 1.300 m2 y un área de media densidad. En plena expansión, este complejo ya cuenta con 100 casas entre terminadas, en obra y proyectos presentados.