Aumentó la cantidad de galpones vacíos en lo que va del año

Por primera vez en un año, creció la tasa de vacancia en los inmuebles industriales (como centros de distribución o depósitos), en un contexto de retracción de la actividad económica durante el primer semestre. Actualmente, el nivel de superficie libre de este tipo de propiedades llegó al 8,7% del total, según datos de la consultora Cushman & Wakefield.

Claro que el aumento de la vacancia también se relacionó con la incorporación al mercado de 77.500 m2 de nuevos establecimientos. Por eso, desde la consultora señalan que la absorción se mantuvo dentro del promedio registrado durante el último año.

Entre las características del mercado, el informe detalla que se encuentra “subofertado” respecto de otras ciudades latinoamericanas. La zona de mayor impulso es la Norte, que concentra el 57% de la superficie en construcción. Dentro de esta, el submercado conocido como Triángulo San Eduardo (Garín, Tortuguitas) concentra la mayor parte de las operaciones de alquiler y el 62% de la superficie disponible, con lo cual, en esa área el índice de vacancia llega al 9,2%. En tanto, el corredor de la Ruta 9 muestra un descenso en el índice de vacancia.

Los precios de renta en dólares abandonaron su tendencia ascendente, y registran un descenso en todos las zonas. Es que el aumento del valor del dólar repercute directamente sobre el precio de renta pedido. El valor promedio se redujo 7,4% en el primer semestre.