¿Quién calcula el precio de un departamento?

“El metro cuadrado se está vendiendo en 3000 y 3500 dólares”, dijo el tipo de la inmobiliaria sin que se le moviera un pelo. Me di cuenta de que el espacio que estaba ocupando en ese mismo momento costaba una fortuna imposible de pagar. El vendedor seguía ponderando las cualidades del departamento cuando vi que el dormitorio no tenía el mismo piso que el living, le pregunté si ese metro cuadrado costaba lo mismo. “Todos los metros cuadrados de este departamento cuestan 3200 dólares”, dijo con precisión suiza. “¿Y el balcón?”, dije ya medio caliente por la tranquilidad con que el tipo hablaba de tanta cantidad de guita. “Todos”, contestó lacónico. “Pero al balcón le faltan tres paredes, no tiene ventana ni puertas, ¿por qué vale igual que el dormitorio que hasta tiene placard?”. “Señor, es un precio promedio”, dijo sin perder la compostura. Creo que, para ese momento, el vendedor empezó a considerar que yo era un pelotudo. En mi defensa puedo decir que intentaba que el salame de la inmobiliaria entendiera lo arbitrario del cálculo. Estaba usando la fina técnica de la ironía que (entre nosotros) nunca funciona.

Lo que él no sabía es que construir el metro cuadrado de living es casi 27% más barato que el metro cuadrado promedio de todo un departamento. Los metros cuadrados de balcón, pasillos o cocheras son un regalo. Los más caros: baños (50% más) y cocinas (70%). Todo esto sin hablar de la diferencia entre el precio de construcción y el de venta. Al de la inmobiliaria todo esto le importaba un rábano, sobre todo porque, para él, yo era de esos tipos a los que pagar 3300 dólares por el metro cuadrado de un departamento les parece un robo. ■