Prevén que se profundice la caída de los precios de inmuebles

Escenarios de crisis como los actuales vuelven a sembrar un interrogante acerca de qué va a pasar con los precios de los inmuebles. Por un lado, la menor demanda que se espera por la reducción del excedente para invertir preanuncia bajas en los valores. Además, la suba del dólar, abaratando los precios de la Construcción, también impactará en una baja de los precios de las propiedades en el pozo y en los inmuebles usados, advierten los protagonistas del mercado. El presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU) Damián Tabakman explica que es importante diferenciar el impacto en los productos:

“los inmuebles usados son generalmente mas reticentes a bajar los precios pero los proyectos en curso van a tener un abaratamiento significativo" porque la suba del dólar básicamente hace que caiga el precio de la Construcción y por ende, esto va a impactar en los precios en el pozo, dice. “Puede esperarse que la tendencia marque que los precios de la propiedades vayan a la baja, básicamente porque habrá una menor demanda y porque el excedente para ahorrar e invertir se redujo", señala Miguel Ludwin, de la compañía Interwin. Y agrega que los inversores y compradores del real estate utilizan los excedentes y ahorros que provienen de sus actividades.

Entonces, salvo que hablemos de la necesidad de una vivienda única, no se trata de una operación de primera necesidad, por lo que posiblemente la actividad se haga un poco más lenta.

La visión de Reporte Inmobiliario aporta otro ingrediente: “Los inmuebles se van a ver desvalorizados, pero probablemente menos que los activos financieros, los que algunas regiones del mundo cayeron más del 40% sólo durante el último mes". Con lo cual, el slogan de “reserva de valor” en su comparación relativa frente a esas otras imposiciones, tal vez recobre cierta fuerza”.