Aprobaron el plan para urbanizar Costa Salguero y Punta Carrasco
Armarán un parque costero. Pero venderán el 12% de la tierra para que se puedan construir edificios.
Con los votos del interbloque oficialista y el rechazo de todo el arco opositor, la Legislatura porteña aprobó ayer en primera lectura el plan urbanístico para crear un parque y construir edificios en los terrenos de Costa Salguero y Punta Carrasco.
La iniciativa fue aprobada con 35 votos a favor y 22 en contra, y salió porque el oficialismo hizo valer el peso de su interbloque (35 bancas sobre 60), en una sesión donde no faltaron las críticas.
Ahora, el proyecto deberá pasar por una audiencia pública y por una segunda y definitiva votación. Este procedimiento es obligatorio para todas las leyes en las que se modifica el uso de terrenos públicos.
El plan busca darle un destino a los predios que hoy ocupan Costa Salguero, que tiene una superficie total 135.000 metros cuadrados, y Punta Carrasco, que suma 112.000 m2. Las concesiones vencen a fin del año que viene y la Ciudad no las renovará.
En diciembre, la Legislatura autorizó al Ejecutivo a vender hasta el 35% de la superficie de ambos complejos, pero definió que el 65% se destine a espacio e instalaciones públicas, lo que incluye áreas verdes, un paseo costero, y apertura de calles y veredas. Tras eso, el Gobierno porteño convocó a un concurso de ideas, organizado en conjunto por la Facultad de Arquitectura de la UBA y la Sociedad Central de Arquitectos.
De las 99 propuestas recibidas, ganó la que firmaron los arquitectos Valeria Franck y Federico Menichetti, con la colaboración de Nicolás Giagazoglon. Ese plan es el que se aprobó.
La idea es permitir la construcción de edificios de hasta 29 metros de alto (unos siete pisos) en la zona más cercana a la avenida Costanera. Allí se podrán edificar hasta 265.000 m2, para viviendas, oficinas o comercios.
Esos lotes saldrán a subasta con una tasación fijada por el Banco Ciudad. Se espera que alcance un valor bastante elevado, dada su ubicación
La otra parte del proyecto es la instalación del parque, que incluirá una franja costera de 1,5 kilómetros de largo y 30 de ancho.
Esta iniciativa se sumaría el proyecto del Distrito Joven, que busca crear un polo gastronómico y de vida nocturna en el sector de Costanera desde Punta Carrasco hasta el norte. Y se complementaría también con el plan (un tanto demorado) para establecer la Reserva Ecológica Norte, en la franja costera que está entre Ciudad Universitaria y el Río de la Plata.
Pero el proyecto fue bastante criticado, sobre todo porque en los últimos años el Gobierno porteño avanzó con la venta de varios terrenos públicos, como el playón de Colegiales o el de Palermo. Siempre, con la combinación entre apertura de espacios públicos y desarrollos inmobiliarios.
“Entre Macri y Larreta ya vendieron y privatizaron 260 hectáreas de tierras públicas de la Ciudad, hoy lo profundizan vendiendo la Costanera”, afirmó el legislador kirchnerista Javier Andrade.
A su vez, Marta Martínez, de Autodeterminación y Libertad, agregó que “cuando más se nota la falta de espacios verdes, más avanza Larreta a favor de los negocios privados”. Y Sergio Abrevaya, del GEN, sumó que “estas edificaciones bloquearán la vista, son un obstáculo para que la Ciudad mire hacia el río”.
En el oficialismo defendieron la medida. Victoria Roldán Méndez, legisladora de Vamos Juntos y presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano, aseguró que “con este proyecto queremos recuperar el acceso al río, son casi 14 hectáreas de espacios verdes que podrán disfrutar todos en un predio que hoy no tiene accesibilidad. En total habrá 22 hectáreas de espacios públicos”.w
La ley fue sancionada por los 35 diputados oficialistas. Toda la oposición la rechazó.