Expensas: desde agosto comenzarán a llegar aumentos de al menos 8%
El incremento reflejará el aumento de los sueldos del sindicato de los encargados. Crece la morosidad en locales.
Las paritarias cerradas con el gremio de los encargados de edificios, quienes recibieron un aumento del 10% en julio, empezarán a reflejarse en las expensas que se liquidan en julio, y vencen primeros días de agosto.
Asi, el aumento que recibirán los encargados tras el acuerdo logrado por el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH), tendrá una incidencia aproximada –dependiendo de diversos factoresdel 8% en el costo de las expensas, según Octavo Piso, un sistema web de gestión de consorcio. Por ejemplo, un departamento de dos ambientes que paga ahora unos $7.000 de expensas, pasará a pagar en agosto $7.560.
El gremio de los porteros fue el primero en lograr una revisión de la paritaria que -en marzo pasado- alcanzó el 32% de aumento. Pero, debido a la presión inflacionaria, la revisión hizo que el gremio pactara el pago adicional de cuotas extra por $8.000 mensuales hasta el mes de febrero del año que viene. Con lo cual, el ajuste de los sueldos de los encargados se cerró con un alza del 44,8% anual. Es decir que, en un año, las expensas aumentarán entre 25 y 30%, según las cámaras del sector. Dado que el peso de los salarios de los encargados oscila entre el 55% y 60% en el valor total de las expensas.
Según los cálculos de Octavo Piso, la incidencia de los sueldos de los encargados es menor, sin embargo sigue siendo el concepto más significativo en el aumento de las expensas, coinciden. En orden de importancia, en cuanto a su porcentaje, le siguen abonos de servicios, los servicios públicos, y el mantenimiento de áreas comunes.
El resto de los ítems inciden en menos del 10%”, según esta fuente.
“En mantenimiento de espacios comunes lo más habitual son los arreglos por humedad o roturas de caños.
Un problema menor, como puede ser una pérdida en una unión, genera agua, que produce humedad, y termina siendo un espiral. Otros casos habituales son edificios viejos con problemas en la instalación de gas, los tanques o ascensores”, explican en el sitio. En base a los datos obtenidos por Octavo Piso, con más de 100.000 usuarios en CABA e interior, es muy difícil encontrar un patrón único. Entre los servicios que tuvieron un incremento importante está vigilancia. Como los edificios que tienen seguridad 24 horas”.