YPF Luz invertirá u$s 260 millones en su cuarto parque eólico
—En el sector, en general, se dio una aceleración importantísima en pandemia y pospandemia, un período cortito. Y luego bajó considerablemente. En el caso nuestro, el colegio y, sobre todo, el hecho que ya estaba funcionando, esa caída se notó mucho menos. Hoy sigue mudándose gente nueva. De esos algo más de 300 chicos que tiene el colegio, 50 arrancan este año. Esto demuestra que, prestando servicios acordes, la gente sigue con la idea de mudarse del departamento.
—Te diría que de la zona sur de CABA y del Gran Buenos Aires Sur: Avellaneda, Quilmes, donde lamentablemente también hay un tema importante de falta de seguridad. Antes, cuando alguien venía a visitar el barrio, lo primero que le interesaba era ver su lote y después ver los amenities. Hoy, lo primero que preguntan es que tipo de seguridad tenés, desde la empresa que se hace cargo hasta la tecnología que se usa. Por eso, durante 2022, hicimos una inversión muy importante en los cinco barrios, pero fundamentalmente en los tres que están funcionando, de seguridad electrónica. Fueron un u$s 650.000 al cambio oficial.
—Sí, no solo que compran como inversión sino también hay muchos que compran la construcción de la casa –hoy, tenemos 120 casas en construcción con nuestra constructora- para luego alquilarla. Hoy, el alquiler en los barrios se convirtió en un muy buen negocio. Se dan dos fenómenos: mucha gente construye para alquilar y mucha gente alquila mientras construye su propia casa. Justamente, por el tema de seguridad, mucha gente se quiere mudar ya. Y, hoy, casi no hay casas para alquilar.
—Un buen lote en Zona Sur cuesta el 60% de lo que vale uno en Zona Norte. Por supuesto, que depende del barrio y de la ubicación del lote. En la construcción de la casa, no hay tanta diferencia. Sí, en las construcciones que hacemos nosotros con nuestra empresa: logramos un ahorro de un 20/25%. Tenemos muchas casas y eso nos da un beneficio en la compra. Compramos directamente en fábrica y hacemos acopios importantes.
—Lo lotes tienen un piso de u$s 35.000 o u$s 38.000 de contado y un techo de u$s 125.000 los lotes que dan al golf o a la laguna. Son lotes de 800 m2.
—Arrancan de los u$s120/ 130.000, los más chicos de 50m2 y llegan hasta los u$s 200.000 de 140 m2. Los de PB tiene un fondo de tierra, los de la planta intermedia tienen un balcón amplio y los del piso alto son dueños de la terraza. Todos tienen servicio de ascensor.
Este año vamos a hacer un proyecto para adultos mayores, es decir, no pueden vivir en forma permanente personas menores de 50 años, y tienen esa infraestructura propia del condominio adaptada a gente mayor: pileta adaptada con menor profundidad, servicio de enfermería permanente, un zoom preparado para reunirse.
—Nosotros preparamos, porque era más complejo de lo que parecía, viviendas aptas para blanqueo, porque había que hacer el plano previo. Porque este último blanqueo, el vigente, tiene que tener como característica que la construcción no puede superar el 50% de avance, certificado por un profesional inscripto. Y nosotros, como no teníamos ningún condominio en ese estado, y dicho sea de paso, hay mucha demanda de condominios, entonces, habilitamos un condominio especialmente. Y no tuvo el éxito que se suponía que iba a tener: vendimos un departamento. Pero no solo nosotros, en general. Además, al poco tiempo que salió ese blanqueo, se comunicó un nuevo blanqueo que, al final, todavía no salió. Muchos, entonces, quisieron esperar a este nuevo blanqueo que no tiene el limitante de avance y que se está intentando tratar ahora en el Congreso. Creo que este sí sería un blanqueo interesante porque es mucho más amplio, incluye viviendas usadas.
—Hoy, la única financiación que existe es la propia que puede dar el desarrollador. Si volviéramos a la época cuando la inflación era controlada y alguien podía pagar una cuota de un crédito hipotecario a una tasa razonable, se produciría una explosión en la construcción y ahí sí incluyo a CABA. Hoy, es un porcentaje muy reducido de la población la que puede acceder a comprarse una casa sin financiación.
YPF Luz avanzará en la construccion de su cuarto parque eólico, cuya inversión cuantificó en unos u$s 260 millones. Estará en la localidad cordobesa de General Levalle y tendrá una capacidad instalada de 155 megawatts (Mw), equivalente al consumo de más de 190.000 hogares, con un factor de capacidad estimado de más del 50 por ciento.
Su desarrollo, aprobado el martes de la semana pasada por el directorio de la empresa, insumirá 20 meses, según informó la propia compañía en una nota enviada este jueves a la Comisión Nacional de Valores (CNV). El viernes, la compañía emitió el comunicado con el que difundió masivamente la noticia.
Fundada en 2013, YPF Luz (YPF Energía Eléctrica) es el segundo generador de energías renovables de la Argentina y el principal proveedor de electricidad verde para el segmento industrial. Sus principales clientes son Cammesa, la empresa público-privada que administra el mercado mayorista eléctrico; la propia YPF; Profértil (empresa en la que también participa la petrolera); Holcim; Toyota; Cocacola Femsa; Ford; y Telmex.
Al 30 de septiembre de 2022 (último balance disponible de la empresa), YPF Luz tenía una capacidad instalada de 2483 Mw, lo que representa el 5,8% del total nacional, incluyendo su participación en la Central Dock Sud. Hasta ese momento, generó el 8,1% de la energía demandada en la Argentina, según datos de Cammesa.
“Para marzo, está previsto el lanzamiento de Haras IV y V, barrio con canchas de polo. Ambos se comercializarán también, por primera vez, a través de inmobiliarias”
“En carpeta para este año ya está el proyecto de condominios con sus propios
especialmente, diseñados para personas mayores de 50 años. Ya hay lista de espera”
En nueve meses de 2022, YPF Luz facturó $ 43.995,5 millones, un 42,2% más que un año antes, principalmente, por un incremento de $ 13.172,5 millones (61,3%) en sus ventas provenientes de contratos de abastecimiento de energía a largo plazo (PPA).
Hasta el 30 de septiembre, YPF Luz acumuló una ganancia neta de $ 15.190,4 millones, contra $ 1163,2 millones registrada a la misma fecha del año anterior.
Según anticipó la empresa en su última reseña informativa disponible, el futuro parque de General Levalle, ubicado 380 kilómetros al sur de Córdoba, estará orientado al Mercado a Término de Energía eléctrica de Fuente Renovable (Mater), cuyo desbloqueo -había espacio todavía tabicado por proyectos asignados entre 2016 y 2017 que nunca se concretaron por falta de financimiento- destrabó una ola de inversiones en nuevo parques, tanto de players ya presentes en el sector, como Genneia, Pampa Energía, Aluar y Petroquímica Comodoro Rivadavia (PCR), como de nuevos jugadores (Tenaris y Ternium, los músculos siderúrgicos del grupo Techint).
El nuevo parque de YPF Luz tendrá 25 aerogeneradores instalados, de 6,2 Mw cada uno, en una superficie total de 4360 hectáreas. Su construcción dará trabajo a más de 300 personas y llevará la capacidad de generación de energía renovable de la empresa a más de 650 Mw.
El año pasado, con factores de carga que superaron el 60% de manera sostenida y con meses por encima del 70%, el mayor de los tres parques eólicos de YPF Luz, Manantiales Behr, se posicionó como líder del ranking de los mejores factores de carga del Sistema Argentino de Interconexión (SADI) que elabora Cammesa.
Manantiales Behr logró un valor anual del 61,9%. Ubicado en Chubut, tiene 30 aerogeneradores y una capacidad instalada de 99 Mw, equivalente al consumo de 144.000 hogares. Lideró en seis meses el ranking del SADI: marzo (factor de carga del 65,5%), abril (64%), junio (61,2%), agosto (69,3%), septiembre (63,1%) y octubre (72,2%).
En tanto, Los Teros, mayor parque eólico de YPF Luz y uno de los más grandes del país, con un potencial de 175 Mw, estuvo en el podio de noviembre, con un facotr de 60,1%. Emplazado a 45 kilómetros de Azul, provincia de Buenos Aires, genera una energía equivalente al consumo de más de 230.000 hogares.
Por último, el tercer parque eólico de la empresa, Cañadón León, puesto en operación en diciembre de 2021, se metió en el podio de octubre, con un factor de ocupación del 69,5%. En agosto alcanzó el 67,3% y en julio, el 60,1%. Instalado en la provincia de Santa Cruz, tiene una capacidad de 123 Mw, equivalente al consumo de más de 150.000 hogares.
Además del cuarto parque eólico, YPF Luz ampliará su capacidad de generación renovable con la construcción de un proyecto solar. En febrero del año pasado, puso en marcha las obras del emprendimiento Zonda, ubicado en Iglesia, provincia de San Juan. En su primera etapa, se construirán 100 Mw e implica la instalación de 170.000 paneles solares, que generarán más de 300 gigawatts-hora (GWH) anuales, también para abastecer al Mater. Esta inversión asciende a unos u$s 90 millones.
El plazo de ejecución previsto era de 14 meses, con perspectivas a inaugurarlo en el segundo trimestre de este año. Según informó la empresa, el proyecto final podría ampliarse a más de 300 Mw en futuras etapas, a definir según la disponibilidad de transporte eléctrico en la zona.
Por lo pronto, en agosto, la empresa ya firmó contratos para abastecer de energía solar generada en Zonda a dos compañías japonesas.
El nuevo parque tendrá 25 aerogeneradores instalados; su plazo de construcción se calcula en 20 meses