SEGMENTO PREMIUM, EL QUE NO TRAICIONA
Características, detalles y prestaciones de algunos de los proyectos inmobiliarios más sofisticados que actualmente se desarrollan en Buenos Aires.
En toda actividad, para poder seducir a los compradores, hay que conocer bien sus necesidades, demandas y preferencias. En el rubro inmobiliario, el segmento premium se vuelve cada vez más selecto y exquisito en sus exigencias. En función de ello, los proyectos buscan superarse día a día.
Además de contar con location privilegiada, diseño y detalles de vanguardia, Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, destaca que los nuevos desarrollos de alta gama se proyectan “con amenities cada vez más sofisticados”, como piscinas climatizadas o con nado contracorriente, spa, sauna, sala de yoga y meditación, gimnasios equipados con máquinas de alta performance y tecnología, parrillas, quinchos, seguridad, cocheras propias y de cortesía, juegos infantiles, cava de vinos, lavadero de autos, microcine y business center.
Como novedad, aparece más marcada la microsegmentación: unidades que cuentan con espacios individuales para el disfrute exclusivo (jardines con piscina propia en la PB, penthouses con parrilla y piscina, playrooms con microcine y cavas, entre otros).
En cuanto a las proyecciones para este segmento del real estate, Martín Pinus, director de la inmobiliaria homónima, opina: “Se ve una reactivación importante, sobre todo en propiedades premium que no tenían consultas desde hace mucho tiempo y se fueron vendiendo en los primeros meses del año. En el rango de precios de US$ 800.000 a US$ 3 millones hay mucho movimiento de gente tomando decisiones con la convicción de invertir en ladrillos, un refugio que siempre defiende el valor”.
Entre los proyectos residenciales de alta gama que están en desarrollo, se destacan:
L’avenue Libertador. Frente al Rosedal de Palermo, Grupo Portland avanza con esta torre residencial de lujo de 36 pisos y 98 departamentos. Es el único proyecto en América Latina con la impronta del estudio Zaha Hadid Architects, multipremiada arquitecta británico-iraquí. Habrá unidades de 222 m2 a 420 m2. La entrega está pautada para el 2° semestre de 2023. Precio de venta desde US$ 1,4 millones (98% vendido).
Line Ocampo. Edificio de 50.000 m2 y 9 pisos en Barrio Parque. Se construirán 117 unidades de 150 a 1.000 m², de las cuales cuatro son casas con jardín y pileta y seis PH con terraza y piscina propia. El resto, departamentos de 2 a 4 dormitorios en suite, con dependencia y balcón terraza. Hay unidades desde US$ 800.000 y más del 60% están vendidas. Se estima comenzar a entregarlas en junio de 2025.
Selene Libertador. Desarrollo de Grupo Chomer en La Lucila. Tendrá 45 residencias de 4, 6 y 9 ambientes que cuentan con vistas exclusivas al río y a la ciudad. La torre se encuentra avanzada al 70% y el 80% está vendida, con un precio de venta promedio de referencia de US$ 4.500/m2. “En el primer trimestre del año se incrementó la cantidad de consultas y visitas”, comenta Ezequiel Leibaschoff, gerente comercial de la compañía.
Zeta Belgrano. Moderno edificio de 14 pisos que se construye en Barrancas de Belgrano. Comprende 13.500 m2 distribuidos en residencias de 2 a 4 ambientes y 2.000 m² de amenities de lujo. Las unidades cuentan con vistas abiertas a jardines y, en el caso de los pisos más altos, al río. ODA Architecture, el prestigioso estudio de arquitectura de Nueva York, está a cargo de este proyecto que es desarrollado por BSD Investments. La inversión supera los US$ 40 millones y el m2 está US$ 3.500 en promedio.
Decó Recoleta. Fue ideado con concepción hotelera y la alianza estratégica establecida entre los desarrolladores –ABV– con la marca Armani Casa, de Milán, dejará su impronta en todos los sectores de uso común y de amenities. Cuenta con residencias de 1, 2 y 3 ambientes, además de una selecta propuesta de servicios. Hay unidades de 40 m2 a 220 m2 y desde US$ 140.000. Se comienza a entregar en junio, quedan las últimas unidades en venta.