Avanzan los nuevos Códigos Urbanístico y de Edificación de la Ciudad
La Legislatura aprobó en primera lectura las nuevas normativas que incorporan parámetros de sustentabilidad, buscan integrar la Ciudad y propician la baja de expensas.
La Legislatura porteña aprobó en primera lectura las nuevas normativas que incorporan parámetros de sustentabilidad, buscan integrar la Ciudad y propician la baja de expensas.
Los nuevos Códigos Urbanístico y de Edificación de la Ciudad, que incorporan parámetros de seguridad y sustentabilidad y actualizan la normativa vigente, recibieron aprobación inicial en la sesión ordinaria y serán analizados en una Audiencia Pública antes de la sanción definitiva.
La presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano, diputada Victoria Roldán Méndez, miembro informante del proyecto presentado por el Ejecutivo de la Ciudad, señaló que las iniciativas tienen como ley marco al Plan Urbano Ambiental que establece en su artículo 24 que el Código de Planeamiento Urbano, vigente desde 1977, debe actualizarse. En este sentido, el vicepresidente primero, Francisco Quintana, señaló que “hace décadas que estos códigos no se modifican, y son un tema central en la vida de los porteños”.
El nuevo Código Urbanístico regula las alturas - el 70% de la Ciudad tendrá alturas máximas menores de 20 metros-, los criterios de las construcciones, los usos del suelo y garantiza la protección del patrimonio histórico de la Ciudad. También, según el escrito de la iniciativa legislativa, “promueve la mixtura de usos del suelo que acercan los comercios, servicios, educación, salud y residencia a los vecinos”.
Roldán Méndez destacó que
“el nuevo Código es más claro para los ciudadanos al haber eliminado los parámetros matemáticos que impedían conocer con certeza y previamente qué se podía construir en cada barrio”. “Esto trae transparencia y que se terminen las ´torres sorpresa´ que aparecen en zonas de casas bajas”, manifestó.
La legisladora indicó que, en cumplimiento con el Plan Hidráulico de 2006, incorporaron un mapa de prevención para inundaciones. “Quienes se ubican en zonas de riesgo hídrico tienen que adoptar estrategias de compromiso ambiental como ralentización y reutilización de aguas, y por primera vez el Código plantea estratégicamente qué zonas tienen que adoptar estas medidas”.
Por otro lado, la modificación al Código de Edificación - que data de 1943 - busca reconocer los nuevos modos de vida y redistribuye el espacio habitable para su optimización y eficiencia. Una vez aprobado, tendrá un impacto directo sobre las expensas, al establecer por ejemplo que ya no será obligatorio construir una vivienda para los encargados.
Este Código también define los parámetros de construcción para garantizar la seguridad y calidad ambiental. En este sentido actualiza los materiales que contribuyen con el cuidado del medio ambiente y promueven el ahorro energético. Además, pro-