Detroit, ahora más cerca
IDG Homes Detroit, la compañía de inversiones en real estate liderada por el argentino Marcelo Schamy, asesora sobre inversiones inmobiliarias en esa ciudad, que se encuentra en pleno crecimiento luego de haber estado en bancarrota en 2014.
IDG Homes Detroit asesora sobre inversiones inmobiliarias en Detroit.
Renta en dólares y lejos de los vaivenes de la economía argentina. Una inversión con gestión integral y con vistas a crecer en el corto plazo. Con estas dos frases podría resumirse la propuesta de IDG Homes Detroit que se dedica desde 2013 a la búsqueda, compra, refacción y venta de propiedades en esta ciudad con el formato “llave en mano”. “En los últimos meses se registró un 50% de aumento en las consultas por parte de argentinos –explica Marcelo Schamy, CEO de la compañía-. Muchas personas tienen ahorros en dólares que no son suficientes para invertir en un inmueble o un negocio en la Argentina, pero sí pueden ser utilizados en el exterior, por ejemplo en Detroit, donde los costos son inferiores al promedio de Estados Unidos”.
Con más de 700 viviendas vendidas, IDG ofrece la posibilidad de comprar una propiedad refaccionada a nuevo, bien ubicada y con apreciación comercial por un valor promedio de U$S 60.000 que destinada a la renta genera un ingreso mensual de U$S 800. El portfolio puede consultarse en idghomes.com. “Estas inversiones representan un riesgo acotado al tratarse de bienes tangibles que colateralizan la inversión”, señala Schamy. Otra posibilidad para inversores con montos a partir de los U$S 100.000 es la compra, en sociedad, de edificios de oficinas, ya en funcionamiento con contratos vigentes.
Por otra parte, una tendencia que está creciendo es la asociación de varios jóvenes que aportan un porcentaje del capital cada uno. En su mayoría, habían comenzado a ahorrar para invertir en una propiedad en su ciudad pero las altas tasas de los créditos fueron dificultando el proceso. De esta forma, pueden adquirir un bien que presenta un buen retorno y mantener el ahorro en dólares, con muy buena proyección por las posibilidades de crecimiento que ofrece el auge de Detroit.
DETROIT AND THE CITY. Tras haber superado la crisis global de 2008 y haberse declarado en bancarrota en 2013, la ciudad resurgió y se encuentra en un período de crecimiento y desarrollo. Sus bajos costos la han vuelto un lugar interesante para invertir en el mercado inmobiliario. Así, en los últimos años se reactivó con la instalación de diversas industrias. En tanto, compañías de servicios como Starbucks, Google, Linkedin, Microsoft, Quicken Loans, Kellog’s y Walmart son ejemplos de empresas que se han instalado en la ciudad, lo que a su vez motivó un aumento de la población y un boom inmobiliario. Empresas e inversores de todo el mundo están remodelando las edificaciones antiguas para ocuparlas con sus proyectos comerciales y residenciales generando un crecimiento económico anual de 10%.
En ese marco, los profesionales de IDG con más de 30 años de experiencia en el mercado de EE.UU. y estrecha relación con desarrolladores y planificadores del crecimiento de la ciudad, acompaña al inversor para la apertura, registro y activación de la compañía estadounidense a través de la cual se adquieren las propiedades.