El desafío de pensar las ciudades
La gestión de suelo urbano de calidad es la principal preocupación a mediano plazo de la agenda de los desarrolladores inmobiliarios que debaten sobre cómo pensar la ciudad que viene. “El modelo tradicional del negocio inmobiliario está agotado. En el mundo, se está yendo hacía modelos público - privado que apuntan a revitalizar y recuperar espacios dentro de las ciudades. Para ello, la integración de la comunidad al debate es clave, hoy el desarrollador tiene que obtener la licencia para operar al momento de lanzar un nuevo producto y tiene que validar sus credenciales ante todos los actores del sector” analizó Tino Lutteral, Director de Nuevo Urbanismo. En sintonía con esta perspectiva, Javier Corcuera, Secretario de Medio Ambiente del Municipio de Pilar, compartió su experiencia con la puesta en marcha del programa Diálogos hídricos, con el que se buscó fomentar el intercambio y la relación entre los 208 barrios cerrados que hay en Pilar, la comunidad y el municipio. “El objetivo fue tratar las problemáticas inherentes a la calidad de vida, las inundaciones y la demanda de infraestructura. Con esta iniciativa, logramos firmar acuerdos y acercar a las partes para que la actividad privada y la pública potencien el crecimiento de la zona”, afirmó el funcionario. En este contexto en el que las ciudades mutan y evolucionan en forma constante, avanza el modelo de distritos de gestión especial que plantea la necesidad de poner en valor tierras en desusos y transformar zonas industriales en residenciales con foco en el transporte público de cali- dad y en la inversión en infraestructura. “El gobierno nacional, el de la ciudad y el de la provincia de Buenos Aires están trabajando articuladamente en materia de obra pública y transporte para achicar los tiempos de movilidad de las personas.. La inversión en las cinco nuevas líneas del metrobus y los 800 kilómetros de vías actuales permitirá duplicar la cantidad diaria de pasajeros y que la gente pueda elegir viajar en transporte público y no en auto” detalló Guillermo Dietrich, Ministro de Transporte de La Nación en el marco de la XIII Edición del foro metropolitano “Construyendo plataforma para la Gran Buenos Aires”.
De esta forma la agenda inmediata atenderá cómo reconquistar el espacio público. Esto es cómo incorporar suelo urbano al mercado, teniendo en cuenta todos los intereses: los de la comunidad y los del sector privado. “Estamos iniciando la era de la cocreación de ciudades en donde lo local vive un auge que marca el ritmo de las nuevas generaciones en donde van a querer trabajar, estudiar, vivir y trabajar en distancias cortas para aprovechar un bien escaso como lo es el tiempo” sintetizóa Lutteral.