invertirán US$ 450 millones en el barrio de Saavedra
irSa compró el edificio de Philips y planea nuevos proyectos
Saavedra quiere posicionarse como un nuevo polo corporativo. A los anunciados desembarcos de MercadoLibre, Falabella y Coca-Cola que ya avanzan con su mudanza al barrio, ahora se acaba de sumar el anuncio que hizo el grupo IRSA –otro vecino ilustre de la zona– que acaba de cerrar la compra del edificio donde actualmente funciona la administración de la empresa Philips sobre la avenida General Paz, a metros del cruce con la Panamericana. La operación se concretó en US$ 29 millones y completa el espacio para la construcción del complejo Polo DOT, que combinará en un mismo predio shopping center, oficinas y un hotel, con una inversión total de US$ 450 millones.
IRSA ya era una vecino relevante de Saavedra, con el shopping DOT –que ahora será ampliadoy un edificio de oficinas que está en operaciones y a los que próximamente se sumará otra torre de oficinas, que ya tiene confirmados como nuevos inquilinos a MercadoLibre y Falabella.
“Estamos convencidos que se trata de una zona con un gran potencial, porque ya se está conformando como un nuevo polo corporativo. La ubicación es privilegiada, con la mayor intersección de autopistas de la Argentina a lo que se suma la ventaja de que se trata de una propiedad en Capital Federal”, asegura Daniel Elsztain, director del Negocio Inmobiliario del grupo IRSA.
Los planes de IRSA en Saavedra incluyen la construcción de cuatro edificios de oficinas, una ampliación en 15.000 metros cuadrados del shopping y la incorporación de un hotel de 100 habitaciones, que apunte a satisfacer la demanda de hospedaje de las empresas que se vayan mudando a la zona. En IRSA aseguran que ya recibieron varias propuestas de cadenas hoteleras para sumarse a su proyecto pero que todavía no tienen ningún acuerdo cerrado.
“Vemos que hay un interés muy grande por la zona especialmente por parte de empresas del rubro de tecnología, que cuentan con un staff en promedio más jóvenes y que buscan propuestas de uso mixto como la que podemos ofrecer en el Polo DOT gracias a la cercanía con el shopping”, sostiene Elsztain.
El socio de IRSA además se mostró muy optimista sobre la evolución del mercado local de oficinas. “Cada vez hay más búsquedas de empresas, incluyendo muchas de compañías tecnológicas. Y también vemos que hay muchas empresas grandes que quieren seguir manteniendo sus sedes tradicionales en el microcentro pero buscan sumar oficinas satélites para que algunos empleados no tengan que trasladarse tanto”.