Propiedad horizontal

A favor

Se presentan como el paso intermedio para aquellos que buscan ganar algunos espacios propios y dejar de lado el pesado lastre de las expensas. “Los PH tiene una muy buena prensa, una suerte de mística porteña. Estos son muy buscados por sus espacios exteriores propios, que resultan factores importantes a la hora de adquirir esta propiedad; en muchos casos se buscan para futuras ampliaciones”, dice Rubén Ghitti, titular de la firma inmobiliaria Ghiray. Este tipo de vivienda aporta mayor privacidad y un menor nivel de ruidos molestos. El PH tipo en la ciudad de Buenos Aires, tiene un promedio de tres o cuatro ambientes, con una superficie estimada de 100 m2. Para aquellos que tienen niños pequeños tener espacio para que puedan jugar es una opción imposible de contemplar en un departamento.

En contra

Su escasez los convirtió en un objeto de deseo tanto para compradores finales como para inversores –la mayoría arquitectos especializados en reformas–. Como la demanda supera a la oferta, el impacto recayó en los precios elevándolos por encima de los departamentos. Otro tema son las cañerías y las filtraciones tanto en paredes como en techos –los cuales pueden provenir de un mal estado de la membrana aislante–. La oscuridad de este tipo de viviendas suele ser uno de los puntos débiles, mucho más si tienen orientación sur.