LAS 12 PROPIEDADES QUE SE SUBASTARÁN EN LA CAPITAL FEDERAL ESTA SEMANA
El miércoles próximo se subastarán 12 propiedades en capital Federal; el abanico de la oferta, las características de las unidades, dónde están ubicadas y los precios base de cada una de ellas
ara quienes buscan acceder a una vivienda a un precio conveniente, las subastas de inmuebles pueden ser una oportunidad. Una vez al mes, el Banco Ciudad oferta varias propiedades en Capital Federal que quedaron sin dueño y, por ende, pasaron a la órbita del Gobierno de la Ciudad. El próximo 25 de octubre se subastarán 12 inmuebles que parten de una base de $ 12,3 millones, pero el objetivo es superar las 70 propiedades a remate en 2017 con una recaudación estimada de $ 100 millones. Según la Ley N° 52 de la Legislatura porteña, los fondos deben destinarse a inversiones para el Ministerio de Educación de la Ciudad. “El rol del Banco Ciudad es asegurarse que la venta de inmuebles respecto a las herencias vacantes, sea ágil, transparente y abierta de forma tal que todos los fondos lleguen a la educación y permitan la construcción y reparación de escuelas”, explicó el presidente de la entidad bancaria, Javier Ortiz.
Ahora bien, en cuanto al trabajo que realiza el banco, el mismo se inicia con el ingreso del pedido formal de tasación para subasta de el/los bienes determinados por el Gobierno de la Ciudad, en este caso a través de la Procuración General de la Ciudad. La entidad realiza la valuación correspondiente y sugiere la base de subasta. Luego, se le informa el valor de tasación a la Procuración y, una vez aprobada, se procede a programar la fecha y el cronograma de exhibición, con días y horarios en los cuales los inmuebles son exhibidos –más allá de lo preestablecido, se pueden solicitar fechas alternativas de exhibición–. Se confecciona un catálogo con las condiciones de venta y se sugiere un plan publicitario al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
La subasta se publica en grandes medios nacionales, Boletín Oficial Nacional y Boletín Oficial del GCBA previo a la exhibición. Se sube a la web del banco el catálogo para que los interesados puedan verlo online.
Para participar de la subasta los interesados se deben acreditar con un DNI válido. Los remates se desarrollan siempre en la sala de subastas de Esmeralda 660, piso 3. El día del procedimiento, los compradores deben realizar el pago del 10 por ciento de la seña por el precio de venta y el 3 por ciento (más el IVA del 3 por ciento) del valor en concepto de comisión bancaria. Si ese importe supera los montos regulados por la Unidad de Información Financiera (UIF) y el Banco Ciudad, el comprador deberá acreditar el origen y licitud de los fondos.
Más allá de esto, la entidad también ofrece la posibilidad de realizar “oferta bajo sobre” para participar de la subasta. La misma consiste en presentar en un sobre cerrado en Esmeralda 660, piso 6, una oferta con el máximo importe dispuesto a pagar por el inmueble, debiendo dejar en garantía el 10 por ciento de la base mediante efectivo o cheque. En el momento de la subasta, se procede a la apertura de las ofertas bajo sobre y el fiscal del remate representará al interesado. En caso de no resultar adjudicatario, se le reembolsa el dinero dejado en garantía al momento de finalizar la subasta.
Por último, un dato a tener en cuenta es que la entidad no posee intermediarios y no se debe abonar ninguna comisión al margen de la establecida en las condiciones de venta. En caso de ser contactado por terceros que se presenten como asesores inmobiliarios –usualmente denominados “la liga”–, no existe necesidad alguna de recurrir a sus servicios.
A continuación, algunas de las unidades que se ofrecerán el próximo viernes. Para los amantes del barrio de Boedo, se subastará un departamento tipo casa con ingreso independiente desde la calle Castro 1807, por medio de una escalera. Cuenta con living, comedor, cocina, dos dormitorios y baño. La superficie total es de 81.19 m2 y la base es de $350.000. También se ofrecerá un departamento de 2 ambientes en Juncal al 1300. La unidad cuenta con living comedor, un dormitorio, cocina, y baño y tiene 41.61 m2. En este caso, la base es de $ 1.610.000. Por otra parte se venderá un departamento de tres ambientes con living–comedor con balcón, dos dormitorios, baño, cocina y lavadero ubicado en Velasco al 100. La superficie total es 67.52 m2 y la base es de $ 1.850.000. Más accesible es la unidad de un ambiente ubicada en Chile al 2000 . La superficie total es de 28.26 m2 y la base: $ 670.000.
En Belgrano, en Monroe al 2900 se ofrece un piso en la planta baja de 2 ambientes con comedor, dormitorio, cocina, baño y patio. La superficie total es 37.10 m2 y la base de $ 1.350.000. En Caballito, la opción es un dos ambientes en Donato Álvarez al 300. La superficie total 42.64 m2 y la base de $ 980.000. Quien desea una unidad más grande se ofrece en Santa Fe al 1300 , un departamento de cuatro ambientes. Consta de living comedor, cocina, baño, un ambiente chico sin placard y otros dos tipo escritorio/dormitorio. En este caso, mide 89.41 m2 y la base es de $ 3.600.0000. Estos son solo algunos ejemplos de los 12 inmuebles que buscarán su dueño en próximo miércoles en pleno centro porteño.