Qué pasa en el Sur de buenos aires

Mientras en la Capital Federal el valor del metro cuadrado ya supera los US$1950, el Sur del Gran Buenos Aires aún tiene valores más bajos con precios que promedian los US$1722/M2. El dato clave es que, a diferencia de otras áreas geográficas del Conurbano, el Sur maneja fuertes heterogeneidades entre sus distintas localidades.

De hecho, Lomas de Zamora con un precio de US$2040/M , es la más cara de ese corredor, y una de2las pocas localidades que defiende precios que incluso superan a los de los barrios más accesibles de la Capital. El dato se desprende del relevamiento realizado por Zona Prop que comprendió a los municipios de Lanús, Lomas de Zamora, Avellaneda y Quilmes. El segundo lugar del ranking, lo tiene Lanús con US$ 1637/m2, el tercero, Avellaneda con US$ 1615/m2 y el cuarto, Quilmes con el valor promedio de US$

1596/m2. Estos números resultan aún más dispares si se analizan los distintos barrios que conforman a los municipios. “La provincia de Buenos Aires a diferencia de la Ciudad, posee mayor heterogeneidad de precios. En Quilmes podemos ver que el promedio es de US$1596/

m2 pero cambia cuando se toma las zonas de barrios cerrados”, aclara Federico Barni, Director Ejecutivo de Navent. En el caso de Lomas por ejemplo, el valor del metro cuadrado promedio es de US$

2040/m2, pero si se toma Lomas centro el valor asciende a US$2092/M2, seguido por Banfield centro con US$ 2036/

m2, Temperley con US$ 1860/m2 y Turdera con US$ 1707/m2. Pero también hay barrios con valores menores, como Llavallol con US$1422/M2 o Villa Centenario con US$1093/M2. Lo que se observa es que entre el centro del municipio y las zonas más alejadas hay una diferencia de más de un 90% en el valor del m2. •