Los ladrillos y la economía colaborativa

En el mundo avanzan nuevas tendencias y la economía colaborativa llegó a los ladrillos. Las inversiones en pools crecen de la mano de los millennials. ¿De qué se trata? La idea es sumar capital entre varios, y así generar una suma mayor para poder entrar en el negocio. Se trata de la opción elegida por los jóvenes que tienen menos de 35 años y también por los inversores experimentados. La ventaja es que, en estos casos, los gastos se amortizan mucho más. De todas formas, en las ciudades de los Estados Unidos en donde esta forma de comprar crece, al momento de la transacción se genera un operating agreement en el que se establece en qué oportunidad se puede vender y qué pasa cuando un jugador quiere salir del fondo. Este es un punto fundamental para lograr reglas claras.

En la Argentina, un mercado mucho más tradicional, en el que el comprador busca la escritura y la llave de la unidad, algunos desarrolladores vieron la oportunidad en vender “porciones de una propiedad” y se animaron con modelos de negocios y emprendimientos concretos. Tal es el caso de Víctor Zabala, un arquitecto emprendedor que ha generado Sumar Inversión, un nuevo sistema de negocios que apunta a los millennials y a los pequeños y medianos ahorristas: el crowdfunding inmobiliario, un instrumento que busca democratizar al mercado inmobiliario. El desarrollador genera proyectos y le da la opción al ahorrista de adquirir módulos desde US$10.000. “Es la forma de dar la posibilidad a inversores pequeños de participar de proyectos arquitectónicos de diseño a los cuales hasta ahora no tenían acceso”, explica Zabala y destaca como ventaja, la atomización de los riesgos de inversión y la posibilidad de obtener una renta que supera el 12 por ciento anual. •