Tiro Federal: subastan hoy las tierras sobre la Avenida del Libertador por $4762 millones
En ese sector podrán construirse edificios de hasta 100 metros; el dinero recaudado se destinará a un parque público, a la urbanización de la villa 31-31 bis y a otras obras
Hoy será un día de inflexión para el Tiro Federal. El sector del predio que da sobre la Avenida del Libertador –por delante del edificio histórico del club, que permanecerá en esas tierras donde se desarrollará el Parque de la Innovación– se pondrá a la venta en una de las salas del Banco Ciudad.
Los terrenos, ubicados en el barrio de Núñez, en una zona privilegiada de la ciudad de Buenos Aires, saldrán a remate con una base de $4762 millones, o unos US$129 millones al tipo de cambio actual. Allí se podrá construir edificios de hasta 100 metros (más de 30 pisos) y por un total de 150.000 metros cuadrados.
Los operadores inmobiliarios que accedan a dichas tierras no podrán hacer uso de ellas hasta 2020, cuando finalice el traslado de las instalaciones del Tiro Federal al nuevo espacio cedido en tierras ganadas al río. Esos trabajos, en 13 hectáreas linderas al Parque de los Niños, deberían empezar cuanto antes. Según lo que se publicó en el Boletín Oficial, tendrán un costo de $500 millones, que se financiará con parte del producto de esta subasta.
El pliego que detalla las condiciones de venta de los terrenos establece que el 65% de la superficie a rematar se destine a uso público, con espacios verdes y calles que se abrirán una vez adjudicadas las tierras. El dinero recaudado por la Ciudad será destinado a la construcción de un parque dentro del sector rematado, a la urbanización de la villa 31-31 bis y al desarrollo de obras de infraestructura, salud, educación y seguridad.
La subasta comenzará a las 11 en el auditorio Santa María de los Buenos Ayres, que funciona en el tercer piso de Esmeralda 660, en el que se realizaron los remates más importantes de la ciudad, por ejemplo, los de los terrenos de Catalinas y del Edificio del Plata.
La oportunidad generó gran expectativa entre los desarrolladores nacionales e internacionales por la ubicación y dimensiones de los terrenos cercanos a importantes avenidas, grandes parques, autopistas, medios de transporte público, clubes sociales y deportivos, y centros comerciales y educativos. Entre los usos que podrán darse a estas tierras se destacan la construcción de viviendas, oficinas y proyectos hoteleros, entre otros.
Tras una larga polémica que incluyó el rechazo de los socios del Tiro Federal que se oponían al traslado, la Legislatura porteña aprobó la expropiación de las tierras que fueron divididas en tres parcelas: la que saldrá a la venta, sobre Libertador; la que aloja el edificio de la sede social del club y, como fue declarado patrimonio histórico, no puede tocarse, y la restante, donde se construirá el Parque de la Innovación.
Los compradores de los terrenos de Núñez tendrán múltiples opciones para abonar el precio final en efectivo, con cheque certificado, mediante depósito bancario o transferencia bancaria electrónica.
Podrán cancelar el monto de la compra en cuotas hasta 24 meses después, en función de que recibirán las tierras solo en 2020. Tal como publicó la nacion en ediciones anteriores, la incertidumbre económica y la crisis cambiaria registrada hace unos meses también influyeron en habilitar planes de pago para que la operación siguiera resultando atractiva a los inversores inmobiliarios.