Postales de un study tour por Miami

Para el study tour a Miami, llevamos un grupo de 34 asistentes que vinieron de las principales ciudades de la argentina, de países limítrofes y México. Hubo desarrolladores, inversores y brokers. comenzamos con una primera reunión con un profesor de real estate de Harvard quien nos hizo ver que en EE.UU., en bienes raíces todo gira alrededor de los bancos, las tasas de interés, los caprates, los fondos de inversión y los cash flows. Es notable cómo, a diferencia de lo que sucede en nuestro país, en los inmuebles de inversión no se habla de dólares por metro cuadrado, salvo en las residencias de lujo para ricos. la otra variable es la cuestión comercial. los profesionales inmobiliarios de Miami son genios para vender, para el marketing y para incentivar a los vendedores. De hecho, al llegar estaba totalmente convencido que el mercado inmobiliario estaba frío. Sin embargo, los expertos demostraron que éste es el mejor momento para invertir en Miami. argumentan que los desarrolladores quieren sacarse de encima el stock que aún les queda en los edificios terminandos para preparase para el nuevo ciclo, que está por empezar. Por el lado de la arquitectura, vimos proyectos extraordinarios de la mano de Edgardo de Fortuna y de Gil Dezer, realizados por los mejores arquitectos del mundo que se disputan una virtual carrera por hacer la mejor torre del planeta. Pero quizás lo más significativo fue la calidad humana. como ejemplo cabe destacar lo que nos sucedió al bajarnos del bus, el tercer día del study tour: quedamos impactados al ver que carlos Rosso, presidente de Related –la desarrolladora más grande de EE.UU.–, nos estaba esperando personalmente en la vereda. Empezó contándonos que hace pocos años en plena crisis, estaban quebrados y hoy lideran la industria a nivel mundial. El study tour a Miami fue una gran experiencia, sin dudas a repetir.