La Quinta avenida cambia su fisonomía
Las tradicionales tiendas cierran sus puertas por los altos costos de los alquileres y el avance del comercio electrónico
El paisaje de la Quinta Avenida de Nueva York está cambiando, las grandes tiendas de las marcas icónicas estadounidenses como Lord & Taylor, Tommy Hilfiger, FAO Schwarz y Gap están cerrando sus puertas para darle lugar a firmas más modernas.
Por más de cien años los almacenes de Lord & Taylor fueron referentes en esta arteria neoyorquina, sus vidrieras eran sinónimo de sofisticación y glamour. La tienda cerró oficialmente hace unas semanas. El espacio será una de las nuevas sedes de la firma Wework, que convertirá los pisos de ventas en oficinas donde reinará el trabajo compartido. Según informes de mercado de retail la compañía Wework pagó US$850 millones para adquirir el edificio.
Al otro lado de la calle, el dispensario de canabis de lujo Medmen se ha mudado. En su lugar se abrió un Apple Store que cuenta con elegantes paneles y mesas de madera con ipads.
Los alquileres comerciales en la Quinta Avenida cuestan entre US$500 y US$1000 por pie cuadrado (0.093 m2), lo que lo convierte en uno de los bienes raíces más caros del mundo. Esto significa que alquilar una tienda de 185 metros cuadrados de Medmen cueste entre US$1 millón y US$2 millones al mes.
La nueva cara de la Quinta Avenida es una señal de cómo se está transformando el comercio minorista . Con el avance del e-commerce, el público ya no necesita ir a las tiendas para hacer una compra. Las nuevas empresas se dan cuenta de esto, por lo que se centraron en atraer a los clientes a las tiendas con experiencias divertidas y un diseño singular. En la tienda Medmen, por ejemplo, los empleados están prestos a ofrecerle champagne y bocadillos gourmet.
El comercio electrónico cambió las costumbres y las necesidades de los locales físicos, ya no son necesarios grandes espacios de almacenamiento de stock. Hoy, el gigantesco edificio de Lord & Taylor es una reliquia de una época anterior del comercio minorista.
Un dato no menor, en 2018, la cantidad neta de metros cuadrados de tiendas de retail perdidos en los principales corredores de Nueva York superó los 107.000 metros cuadrados, superando la pérdida de 65.000 metros cuadrados de 2009. •