Las escrituras, para abajo

es la herramienta mas fuerte para reanimar un mercado tan castigado, como también lo es la estabilidad cambiaria.

"Sin embargo, en cada ciclo del mercado hay diversos motores que reaniman la inversión, porque esta demostrado que históricamente el ladrillo es el elegido como 'el resguardo de valor mas seguro'.

"Las tasas de interés actuales poco tentadoras, la incertidumbre cambiaria, el temor al elegir como proteger los ahorros que tanto esfuerzo han costado, son algunas de las razones a favor de las propiedades".

Johanna Macagno

1) Si. Consideramos que es momento para quien cuente con el dólar billete y pueda aprovechar oportunidades que se dan en este contexto.

2) Notamos que existe una tendencia a la baja en los valores en dólares, entre un 10 y un 20%, sobre todo en lo que se refiere a lo residencial, no así en el mercado de los terrenos, ya que muchos de ellos se ofrecen en pesos a cuotas fijas; por lo cual consideramos que es el segmento más conveniente para invertir, sobre todo, en un contexto inflacionario como el actual.

"Es importante agregar que el costo de construcción por m2 en dólares bajó notablemente, por lo tanto, la demanda se vuelca más a la compra de terrenos para construir que a viviendas terminadas".

"Un dato no menor en cuanto a la construcción, es la posibilidad de etapabilizar la inversión acorde a las posibilidades de cada cliente".

3) Las consultas se mantienen, los clientes en este momento buscan oportunidades para invertir.

"El tipo de cliente es consumidor final en su mayoría, y también tenemos casos que lo hacen como refugio de capital para mantener sus fondos en una inversión segura, como lo es el mercado inmobiliario, debido a la pérdida de confianza en el mercado financiero".

4) Claramente la apertura de una línea de créditos a tasas competitivas, y otro factor sería la estabilidad

Cayeron los registros de compra venta de inmuebles en la Provincia, de acuerdo con los notarios bonaerenses.

Fue la retracción de la cantidad de hipotecas. La cifras de crecimiento de esta modalidad de compra venta llegaron a ser muy importante durante los años dorados de los préstamos UVA, en los años 2016 a 2018. del dólar a mediano plazo.

Mariano G. Carrasco

1) Hoy, para aquellos que tienen ahorros en dólares, están apareciendo en el mercado interesantes oportunidades a valores notablemente mas bajos que a principio de año, lo que le da al comprador mayo poder de negociación.

"También veo posibilidades en las permutas, que estaban repuntando antes del aislamiento".

2) Los valores de los inmuebles no están siguiendo el aumento del dólar, por el contrario.

"Una causal de este fenómeno, entre otras, es el precio, en dólares, del m2 de construcción que se ubica, históricamente, en uno de los valores más bajos".

3) Las consultas han comenzado en estos últimos días, si bien las concreciones formales son imposibles a raíz de que la actividad notarial está a la espera de la habilitación municipal y provincial.

4) Para las personas sin ahorro no vemos un horizonte bueno.

"Los dos grandes actores que van a reanimar el mercado serán la permuta, ya que por su modalidad, es atemporal, por lo que será lo primero que va a empezar a arrancar cuando se levante el aislamiento.

"Obviamente, también quienes poseen ahorros en dólares empezarán a mover el mercado".