La segunda ola no frena el auge de la construcción
La marca registrada este año triplica los 21.259 m2 registrados en el primer cuatrimestre de 2020. Tanto los despachos de cemento, como la venta de insumos, mostraron niveles de crecimiento. Para este 2021 se aguarda una expansión del 14 %.
El mundo de la construcción ha cerrado el primer cuatrimestre del año con números interesantes en cuanto a la superficie presentada para su construcción, sumando permisos para ejecutar 68.337 metros cuadrados (m2).
Si bien la comparación con el primer cuatrimestre del año pasado debe hacerse con la salvedad de que la pandemia provocó una baja considerable en las presentaciones registradas en marzo y abril de 2020, la registrada este año triplica los 21.259 m2 registrados en el primer cuatrimestre del año pasado.
A esas presentaciones para ejecutar obras nuevas se debe sumar la presentación de las conocidas como “obras sin permiso”, que refieren a la declaración de construcciones realizadas de manera ilegal, en el sentido de no haberse realizado las presentaciones correspondientes, ni abonado los permisos de construcción.
En este caso sumaron para el primer cuatrimestre de este año 46.947 m2. Esto significa, para ese período, un total de 115.284 m2, poco más del doble de los 51.515 m2 totalizados para igual período de 2020.
Del total de superficie presentada para construir este año, el mayor porcentaje corresponde a viviendas unifamiliares, con 27.973 m2, el 41 % de los permisos gestionados. Lo siguen las ampliaciones, con 18.159 m2 (26,57 %), las viviendas multifamiliares, con 10.328 m2 (15,11 %), y los locales con apenas 4.349 m2 (6,36 %).
El primer cuatrimestre 2021 se ubica en segundo lugar tomando los últimos cinco años en la superficie presentada para ejecutar, según el siguiente detalle:
Del mismo modo, la construcción continúa creciendo en el país y los indicadores del mes de abril coinciden con esa tendencia.
Tanto los despachos de cemento como la venta de insumos mostraron niveles de crecimiento, explicados en parte por la baja base de comparación con 2020.
Los despachos de cemento tuvieron en abril un crecimiento interanual de 134,6 %, cuando se compara contra el mes más afectado por la cuarentena del año pasado, según lo informó la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland.
En tanto, por la producción mayor a la esperada para el primer cuatrimestre, la cámara que agrupa a las empresas del sector proyecta una expansión de 14 % para 2021.
Entre enero y abril se acumularon despachos totales por 3,6 millones de toneladas de cemento, lo que implicó una suba de 54,7 % respecto de igual período del año anterior, período fuertemente afectado por el aislamiento social.
La expectativa de los empresarios para 2021 es de una superación gradual, a medida que se incrementa la demanda privada y pública.
Los datos del consumo de los insumos en marzo muestran, con relación a igual mes del año anterior, subas de 204,9 % en hierro y aceros; 137,8 % en asfalto; 116,7 % en pinturas; 115,7 % en ladrillos huecos; 112,8 % en placas de yeso; 110,1 % en pisos y revestimientos cerámicos; 106,7 % en hormigón elaborado; 94,0 % en cemento; 77,0 % en mosaicos graníticos y calcáreos; 67,8 % en yeso; 47,5 % en cales y 7,8 % en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción).
Por su parte, si se analizan las variaciones durante el primer trimestre del año en relación a igual período del año anterior se observan subas de 77,6 % en hierro y aceros; 75,1 % en asfalto; 60,3 % en ladrillos huecos; 58,9 % en artículos sanitarios de cerámica; 57,9 % en pisos y revestimientos cerámicos; 53,6 % en placas de yeso; 43,2 % en hormigón elaborado; 38,6% en cemento; 36,3 % en pinturas; 34,7 % en cales; 24,3 % en mosaicos graníticos y calcáreos y 14,9% en yeso.
Entre enero y abril hubo despachos de cemento por 3,6 M/T, una suba de 54,7 % respecto del mismo período de 2020.