Alquileres “truchos”: los estudiantes y turistas están más expuestos a las estafas
En meses en que la gente se va de vacaciones o ya piensa en el departamento para sus hijos, estos son los consejos del sector inmobiliario para tener en cuenta, con el objetivo de evitar engaños y sorpresas desagradables.
Las denuncias de las víctimas, en forma de advertencia al prójimo, suelen verse en Facebook. Algunas, llegan a los medios.
Sobre todo en esta época del año, lógicamente por la llegada de las vacaciones y el flujo de turistas, muchas personas pasan un mal momento por verse damnificadas económica y emocionalmente ante una estafa inmobiliaria.
“Hicimos la reserva de un departamento en Monte Hermoso y cuando llegamos no existía, el supuesto propietario nos bloqueó en WhatsApp y ahora no sabemos qué hacer”, una frase típica de las víctimas de este tipo de estafas.
Para evitar esta variante de engaño, que puede jugar tanto con la ilusión de turistas como de estudiantes ingresantes, desde el Colegio de Martilleros y la Cámara Inmobiliaria de nuestra ciudad brindaron recomendaciones básicas.
“Los casos de la costa cada año se van multiplicando, el ingenio de estos señores no para, y parece mentira cómo la gente cae de forma ingenua. Lo más común en estos casos es que los estafadores tomen fotos de una publicación real, por ejemplo de un departamento en venta y crean una publicación falsa de alquiler”, explicó Ernesto Doria, miembro de las instituciones citadas.
Según Doria, en las publicaciones truchas los estafadores suelen brindar una dirección de correo electrónico casi idéntica a la de una inmobiliaria conocida, acuerdan el pago de una reserva mediante una transferencia bancaria y una vez realizada esta se consuma el objetivo.
“A una colega le usaron las fotos de una publicación y se enteró después cuando la llamó gente diciendo que habían hecho una transferencia de $12.500 a su inmobiliaria; ella no sabía de qué le estaban hablando. Fue volando al banco al que las víctimas habían transferido y habló con el gerente, pero para ese momento ya era tarde, la cuenta había desaparecido”.
El modus operandi es ese, crean una publicación falsa, piden transferencia para reservar la propiedad y una vez que reciben el dinero dan de baja la cuenta bancaria.
La estafa se repite con inmuebles que comparten las mismas características: excelente ubicación, buenas condiciones y un precio extremadamente bajo.
Hacen tres o cuatro estafas en pocos días y dejan la ciudad, sospecha Doria.
“Claramente las víctimas de estas estafas suelen ser personas que viven lejos de Bahía o de Monte Hermoso, según el caso, porque si fueran de acá lo más probable es que o bien ellos o bien algún familiar o conocido podría ir a ver la propiedad y tratar con los supuestos propietarios en persona. La recomendación que damos es que siempre intenten que alguien de confianza se acerque a ver la propiedad, que no hagan nada a ciegas”.
Sobre el hecho de que las publicaciones falsas proliferen en los sitios del rubro inmobiliario, y perduren aun después de estafas conocidas, Doria reconoció que desde el Colegio de Martilleros no se hace nada al respecto para retirar dichos avisos, y que algo se debería hacer.
“También aconsejamos que prioricen la seguridad que da tratar con una inmobiliaria, cuanto más trayectoria tenga mejor, y que no quieran ahorrarse unos pesos evitando la comisión, porque al lidiar con particulares o inmobiliarias de dudosa reputación, están cayendo en la tentación y les puede salir mal”, opinó el martillero.
Sobre las características de las propiedades ofrecidas para el caso de los estudiantes de la zona que vienen a vivir a Bahía Blanca, Doria explicó que el atractivo no pasa necesariamente por un precio bajo, sino por supuestas condiciones como cercanía a la universidad, buenas dimensiones, edificio a estrenar, etcétera.
“No caigan en las tentaciones que traen los 'particular alquila', por ahorrarse una comisión inmobiliaria después sus hijos quedan pedaleando en el aire.