Proyectan construir un barrio de 66 casas vecino al Dow Center
El Concejo Deliberante aprobó la iniciativa. Fue durante la escandalosa sesión extraordinaria del viernes pasado. Sería de 66 casas.
Luego de varios meses de trámites, el Concejo Deliberante autorizó a los propietarios de los terrenos aledaños al futuro estadio, donde Bahía Basket jugará por la Liga Nacional, a levantar el complejo de viviendas. La iniciativa incluye también áreas verdes, una escuela, un jardín de infantes y una sala médica.
La noticia pasó desapercibida por el escándalo que se vivió en la sesión del Concejo Deliberante del viernes, en la que se prohibió el ingreso de personas que querían manifestarse contra un aumento del boleto de colectivo y hubo rotura de vidrios, interrupciones, gritos y mucha polémica.
En ese contexto, una noticia positiva e interesante pasó completamente desapercibida: un grupo de privados pretende conformar un fideicomiso para hacer un barrio en inmediaciones al escontinuar tadio Dow Center, en Aldea Romana, donde jugará Bahía Basket la Ligan Nacional. Tiempo atrás los propietarios de esos terrenos, entre los que se encuentra la Asociación Bahiense de Básquet, presentaron una idea en la comuna para construir unas 66 casas. Tras varios meses el legislativo les dio el visto bueno para que pudieran hacerlo.
El proyecto incluye reservas para áreas verdes e incluso para que a futuro se levante una escuela, jardín de infantes o una sala médica en caso de que resulte necesario.
El Código de Planeamiento Urbano establece que en ese barrio del Periurbano bahiense se pueden delimitar lotes de, como mínimo, 1.000 metros cuadrados.
Sin embargo los impulsores del proyecto pidieron hacer parcelas más chicas, en el marco de la ordenanza de Acceso Justo al Hábitat, lo que les permitiría generar una mayor cantidad de viviendas.
Para ello necesitaban la aprobación del legislativo, mientras que el Planeamiento Urbano de la comuna determinó una plusvalía: que se estableció en 1.800.000 pesos y serán destinados a obras de desagües en Patagonia y la venta de al menos 6 lotes a beneficiarios del programa Pro.Cre.Ar.
“Ahora el trámite debe en oficinas del gobierno de la Provincia de Buenos Aires, que debe convalidar la iniciativa”, contó la concejal Paola Ariente (PJCumplir).
Ariente fue una de las impulsoras de la adhesión a la Ley de Acceso Justo al Hábitat que se aprobó hace dos años en el legislativo. Entre otras cosas para mejorar las chances de acceso a la tierra para los sectores de menores recursos.
“Este es el primer convenio urbanístico que avanza después de la ordenanza. En el Municipio hay otros 25 proyectos presentados que esperan la misma suerte”, dijo Ariente.
Según se indica en los considerandos, “los sectores populares se ven cada vez más obligados a vivir en villas y asentamientos en condiciones precarias, y en general, a través del mercado informal, sin ningún tipo de protección legal, todo lo cual recrudece la conflictividad social”.
El Dow Center
El estadio Dow Center tendrá capacidad para unas 4.000 personas, tribunas rebatibles, palcos y oficinas. Además podrá albergar a más de 100 atletas y se pretende consagrar como un centro de formación deportiva.
El centro de entrenamiento será el más completo y sofisticado de América Latina, similar a los espacios de los equipos más importantes de Europa o los Estados Unidos.
Tendrá tres canchas de básquetbol, 56 habitaciones, diez departamentos totalmente equipados, comedor, oficinas y un área de mil quinientos metros cuadrados que incluirán gimnasio, espacio de innovación y creatividad y un centro de ciencias del deporte.
"Ojalá Bahía Basket sea campeón, pero nosotros somos formadores de chicos, queremos que siempre esté entre nosotros la palabra 'emergente'", indicó Juan Ignacio "Pepe" Sánchez cuando presentó el proyecto en sociedad, el 28 de noviembre de 2017 junto a autoridades de la empresa Dow.
La intención era finalizar la obra para fines del año pasado, au nque algunos imponderables demoraron los trabajos, por lo que sería inaugurado a mediados de febrero.
La comuna determinó una plusvalía: que se estableció en 1.800.000 pesos y serán destinados a obras de desagües en Patagonia.